Breiðbraut 670

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina:
Breiðbraut 670, 262 Reykjanesbær, nánar tiltekið eign merkt 01-06, fastanúmer 236-7697 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Eignin er skráð sem hér segir hjá FMR, birt stærð 95.4 fm.

Farið var í miklar endurbætur á eigninni árið 2017 og var þá m.a. endurnýjað baðinnréttingu, salerni, blöndunartæki, rafmagnstöflu, raflagnaefni(rofa, tengla og rafmagnstöflu), skipt um ofna, gler að hluta, húsið múrað og málað að utan.

* Tuttugu mínútna akstur á höfuðborgarsvæði. 
* Göngufært i Sporthús, leik- og grunnskóla og Keili háskólabrú. 
* Komin sameiginleg hleðsla fyrir rafbíla.

Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi.
Eldhús: Parket á gólfi, Nýleg, smekkleg svarbrún innrétting með innbyggðri uppþvottarvél. Gert er ráð fyrir einföldum ísskáp í innréttingu. Útgengt er á svalir úr eldhúsi. 
Stofa: Nýlegt parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Nýlegt parket á gólfi, hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp.
Svefnherbergi eru tvö: Nýlegt parket á gólfi og skápum.
Baðherbergi: Nýlega uppgert með Nýlegri svarbrúnni innréttingu og gráum flísum hólf í gólf. Baðkar með sturtu. 
Þvottahús, hjóla- og vagnageymsla eru sameiginleg.

Nánari upplýsingar veita: 
Halla Vilbergs, nemi til löggildingar fasteignasala í síma  772-7930 eða á halla@allt.is
Unnur Svava Sverrisdóttir lögg. fasteignasali  Í síma 868-2555 eða á unnur@allt.is
 
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.