Opið hús:25. maí kl 15:30-16:00
Skráð 22. maí 2026
Hraunbær 4
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110
39.8 m2
2 Herb.
1 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
45.000.000 kr.
Verð
45.000.000 kr.
Fermetraverð
1.130.653 kr./m2
Fasteignamat
33.550.000 kr.
Brunabótamat
21.800.000 kr.
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2044442
Landnúmer
111074
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
00
Hæðir í húsi
4
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
01
Vatnslagnir
Sagðar í lagi.
Raflagnir
Sagðar í lagi.
Frárennslislagnir
Sagðar í lagi.
Gluggar / Gler
Nýir gluggar
Þak
Sagt í lagi.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Nei
Lóð
0,296
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna 2ja herberja íbúð á jarðhæð við Hraunbæ 4 í Reykjavík. Húsið er vel staðsett og hverfið mjög barnvænt. Íbúðin hefur á síðustu mánuðum öll verið endurnýjuð. Ný gólfefni, ný eldhúsinnrétting og tæki, allt nýtt á baðherbergi, nýr fataskápur, nýjir ofnar, nýjar hurðar og nýjir gluggar og gler. Ljós eru með Plejd ljósastýringu.
ÝTIÐ HÉR TIL AÐ NÁLGAST SÖLUYFIRLIT EIGNARINNAR
Nánari lýsing:
Alrými - nýtt harðparket á gólfi - nýr fataskápur - ný eldvarnarhurð.
Eldhús - opið við stofu - nýtt harðparket á gólfi - ný innrétting - nýr ofn og vifta - nýtt keramikk helluborði - nýr innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Stofa / Borðstofa - björt - nýtt harðparket á gólfi - góðir gluggar.
Svefnherbergi - nýtt harðparket á gólfi.
Baðherbergi - nýjar flísar á gólfi - "Walk-in" sturta - upphengt salerni - Fibo plötur á veggjum - ný innrétting - góð lýsing.
Þvottahús - sameiginlegt ásamt stóru þurrkherbergi.
Geymsla - sérgeymsla í sameign - málað gólf - hillur.
Hjóla- og vagnageymsla - sameiginleg.
Lóðin er mjög snyrtileg.
Stutt er í almenningssamgöngur, leikvöll, skóla, leikskóla, íþróttasvæði Fylkis og Árbæjarlaug.
Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson í síma 842 2217 / gunnar@helgafellfasteignasala.is
ÝTIÐ HÉR TIL AÐ NÁLGAST SÖLUYFIRLIT EIGNARINNAR
Nánari lýsing:
Alrými - nýtt harðparket á gólfi - nýr fataskápur - ný eldvarnarhurð.
Eldhús - opið við stofu - nýtt harðparket á gólfi - ný innrétting - nýr ofn og vifta - nýtt keramikk helluborði - nýr innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Stofa / Borðstofa - björt - nýtt harðparket á gólfi - góðir gluggar.
Svefnherbergi - nýtt harðparket á gólfi.
Baðherbergi - nýjar flísar á gólfi - "Walk-in" sturta - upphengt salerni - Fibo plötur á veggjum - ný innrétting - góð lýsing.
Þvottahús - sameiginlegt ásamt stóru þurrkherbergi.
Geymsla - sérgeymsla í sameign - málað gólf - hillur.
Hjóla- og vagnageymsla - sameiginleg.
Lóðin er mjög snyrtileg.
Stutt er í almenningssamgöngur, leikvöll, skóla, leikskóla, íþróttasvæði Fylkis og Árbæjarlaug.
Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson í síma 842 2217 / gunnar@helgafellfasteignasala.is
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | 33.550.000 kr. | 35.000.000 kr. | 39.8 m2 | 879.396 kr. | Já |
| 19/01/2026 | 33.550.000 kr. | 35.000.000 kr. | 39.8 m2 | 879.396 kr. | Já |
| 31/08/2018 | 16.100.000 kr. | 19.000.000 kr. | 39.8 m2 | 477.386 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
101 | 111,8 | 119,5 | ||
103 | 154,3 | 129,9 | ||
110 | 137,3 | 141,9 | ||
110 | 131,1 | 139,9 | ||
110 | 138 | 138,9 | ||
105 | 92,3 | 89,8 |
Myndir (20)
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Kolagata 3
Kolagata 3
101 Reykjavík
111.8 m2
Fjölbýlishús
311
1069 þ.kr./m2
119.500.000 kr.Skoða eignina Efstaleiti 10
Efstaleiti 10
103 Reykjavík
154.3 m2
Fjölbýlishús
412
842 þ.kr./m2
129.900.000 kr.Skoða eignina Eirhöfði 7a (301)
Eirhöfði 7a (301)
110 Reykjavík
137.3 m2
Fjölbýlishús
423
1034 þ.kr./m2
141.900.000 kr.Skoða eignina Eirhöfði 7b (702)
Eirhöfði 7b (702)
110 Reykjavík
131.1 m2
Fjölbýlishús
423
1067 þ.kr./m2
139.900.000 kr.