Öldugata 23

Kasa fasteignir 461-2010.

Öldugata 23 - Árskógssandur. Björ, falleg og nokkuð uppgerð 3 herbergja 80,8 fm íbúð í raðhúsi við Öldugötu á Árskógssandi.

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, tvö svefnherbergi og þvottahús/geymslu ásamt timbur verönd og geymsluskúr á lóð.

Forstofa: Flísar á gólfi.
Stofa: Bjart og opið rými með parketi á gólfum og aukinni lofthæð. Gengið er út á timburverönd úr stöfu.
Eldhús: Hvít innrétting með góðu skúffu og skápaplássi. Pláss fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu. 
Baðherbergi: Flísar á gólfi og í kringum votrými. Hvít innrétting, baðkar, sturtuklefi, vegghengt salerni og handklæðaofn.
Svefnherbergi: Eru tvö í eigninni, bæði með parketi á gólfum og hvítum fataskápum.
Þvottahús/Geymsla: Er inn af forstofu, þar eru flísar á gólfi og hillur á veggjum. Opnanlegur gluggi er á þvottahúsi.

- Eldhús endurnýjað 2019
- Baðherbergi endurnýjað 2019
- Sólpallur smíðaður 2019
- Skipt um alla glugga og útidýrahurð 2021-2024
- Góður geymsluskúr fylgir eigninni.
- Aukin lofthæð í alrými. 

Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á sigurpall@kasafasteignir.is eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á helgi@kasafasteignir.is eða í síma 666-0999.
Sibba á sibba@kasafasteignir.is eða í síma 864-0054.
Ester - nemi til löggildingar fasteignasala á ester@kasafasteignir.is eða í síma 661-3929. 

------------

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.