Skriðusel 5

Viltu fasteignir kynna: Fallegt, bjart og mikið endurnýjað 294m2 einbýlishús á tveimur hæðum á frábærum stað í Seljahverfi. Tvær aukaíbúðir. Miklir tekjumöguleikar í útleigu!

Á sölusíðu eignarinnar er hægt að nálgast söluyfirlit og önnur sölugögn fyrir eignina

Skriðusel 5 er mikið endurnýjað 294m2 einbýlishús með tvær aukaíbúðir og getur því hentað bæði stórfjölskyldu eða til að hafa talsverðar leigutekur.
Á neðri hæð hússins er algjörlega endurnýjuð 4ra herbergja íbúð. Á efri hæð hússins er nýinnréttuð rúmgóð 3ja herbergja íbúð.
Bílskúr hefur verið breytt í 2ja herbergja íbúð með svefnherbergi á efri hæð.
Auðvelt er að nýta íbúðir á jarðhæð og efri hæð saman og vera með a.m.k. 5 svefnherbergi.


Eignin er skráð alls 294,1m2 og skiptist í:
Íbúð á jarðhæð 163,7m2
íbúð á efri hæð skráð 82,6m2 en gólfflötur er mun stærri þar sem hluti er undir súð.
Bílskúr 47,8m2 en er innréttaður sem íbúð með svefnherbergi á efri hæð og því eru m2 í raun fleiri.


Nánari lýsing:
Jarðhæð:
Anddyri: Að utan er gengið í anddyri þaðan sem gengið er í íbúð á jarðhæð og um steyptan stiga til íbúðar á efri hæð.Flísar á gólfi.
Hol: Frá forstofu er komið í rúmgott og bjart hol. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Eldhúsið er opið inní stofu/borðstofu. Sett var ný innrétting í eldhúsið 2017 . Ofn og combiofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og gert ráð fyrir amerískum ísskáp. Skagi sem hægt er að sitja við. Hiti í gólfi.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóðar með gluggum á þrjá vegu og hægt að ganga beint út á nýsmíðaðan sólpall.
Baðherbergi: Algjörlega endurnýjað. Flísalagt í hólf og gólf. Labb-inn sturta, upphengt salerni og handklæðaofn. Hiti í gólfi.
Svefnherbergi I: Mjög rúmgott með glugga. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Einnig mjög rúmgott og bjart. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi III: Bjart og gott herbergi. Harðparket á gólfi.
Þvottahús: Góðir skápar. Pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.

Efri hæð var innréttuð árið 2021.
Hol: Þegar komið er upp stigann er komið í gott hol sem nýtt er sem vinnuaðstaða í dag. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Eldhúsið er opið inní stofu/borðstofu. Innrétting sett upp árið 2021 með límtré á borðum. Ofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur.
Eyja sem hægt er að sitja við.
Stofa/borðstofa: Mjög rúmgóðar með gluggum á tvo vegu og hægt að ganga út á svalir til suðvesturs.
Baðherbergi: innréttað árið 2021. Flísalagt í hólf og gólf. Gott sturtuhorn og frístandandi baðkar, upphengt salerni og handklæðaofn.
Svefnherbergi I: Mjög rúmgott með glugga. Harðparket á gólfi.
Svefnherbergi II: Í dag nýtt sem sjónvarpsherbergi en væri hægt að nota sem svefnherbergi. Harðparket á gólfi.
Þvottahús: Pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfið.
Svalir: Út frá stofu eru góðar svalir til suðvesturs. Frábærar fyrir grillið.

Aukaíbúð í bílskúr. Sérinngangur.
Bílskúr hefur verið innréttaður sem fín 2ja herbergja íbúð.
Fullbúið eldhús og gott baðherbergi.
Svefnherbergið er á efri hæð skúrsins og er með glugga í stafni.

Garður: Umhverfis húsið er góður garður með stórum nýsmíðuðum sólpalli og skjólgirðingum, sannkallaður sælureitur.
Hellulagt bílaplan með snjóbræðslu er fyrir framan bílskúr.

Geymsluskúr: 8,4fm sett upp haustið 2025.

Nánari upplýsingar veitir Heiðrekur Guðmundsson, löggiltur fasteignasali í 845-9000 / heidrekur@viltu.is eða í síma 583-5000 / hvad@viltu.is

Viltu fasteignir bjóða fasta söluþóknun 995.000 kr.
Allt innifalið.
Kynntu þér málið á Viltu.is

Fyrirvarar:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.