Stórigarður 5

Lögeign kynnir eignina Stórigarður 5, neðri hæð, 640 Húsavík

Um er að ræða 164,9 m2, sex herbergja neðri hæð í tvíbýlishúsi miðsvæðis á Húsavík, Húsið er tveggja hæða, byggt úr steypu árið 1948 með steyptu milligólfi á milli hæða.  Íbúðarhluti er 140,5 m2 en bílskúr sem er með sameiginlegum afnotum er skráður 20,7 m2 og geymsla 3,7 m2. Nýlega er búið að bæta tveimur herbergjum við eignina með því að minnka stofu og gera geymslurými að herbergjum. Íbúðin er því með fimm svefnherbergjum, stofu, baðherbergi, eldhúsi, forstofu, búri og þvottahúsi. Hús var nýlega málað að utan og lítur vel út.  

Nánari lýsing;
Stofa var tvískipt og auðvelt er að breyta henni á þann hátt aftur. Stofa er í herbergi á gangi með glugga að Stóragarði. Parket er á gólfi stofunnar. 
Eldhús er í herbergi á ganginum er eldhúsinnrétting úr við með efri og neði skápum og flísum á milli, og hvítri bekkplötu.
Baðherbergi var allt endurnýjað nýlega og var þá flísalagt bæði á veggjum og gólfi. Sett var sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni, handklæðaofn og vaskainnrétting með speglaskáp fyrir ofan.
Herbergi eru fimm í eigninni, og eru þau öll á herbergisgang. Öll eru þau frekar rúmgóð.
Þvottahús er inn af einu herbergjanna og er útgengi út í garð þaðan. 
Forstofa er flísalögð með fatahengi.
Búr/geymsla er við endan á herbergisganginum og er hurð þar út.
Skúr er frístandandi við húsið og er hann í eigu beggja hæða og er notaður sameiginlega. Asbest er í veggjum og þaki skúrsins.

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is eða Hinrik Marel Jónasson Lund lgf, í síma 8350070 eða netfanginu Hinrik@logeign.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á