Þriðjudagur 1. júlí
Fasteignaleitin
Opið hús:03. júlí kl 17:45-18:15
Skráð 1. júlí 2025
Deila eign
Deila

Urriðaholtsstræti 24

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Garðabær-210
78.6 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
72.900.000 kr.
Fermetraverð
927.481 kr./m2
Fasteignamat
71.900.000 kr.
Brunabótamat
52.150.000 kr.
Mynd af Páll Konráð Pálsson
Páll Konráð Pálsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2022
Þvottahús
Lyfta
Garður
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2509996
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
5
Hæðir í húsi
6
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Nýlegt
Raflagnir
Nýlegt
Frárennslislagnir
Nýlegt
Gluggar / Gler
Nýlegt
Þak
Nýlegt
Svalir
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Lind fasteignasala og Páll Konráð kynna í einkasölu: Rúmgóða og bjarta 3ja herbergja íbúð á 5.hæð með glæsilegu útsýni og sér bílastæði fyrir framan hús. 

- FASTEIGNAMAT 2026 VERÐUR 75.350.000.

Nánari upplýsingar gefur Páll Konráð, Löggiltur fasteignasali,  S:820-9322, pall@fastlind.is


Eignin skiptist í: Forstofu, eldhús, stofu, hjónaherbergi, svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. Auk bílastæðis fyrir framan hús

Nánari lýsing: 
Forstofa með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Eldhús með hvítri innréttingu með efri og neðri skápum, innbyggður ísskápur, bakaraofn og tengi fyrir uppþvottavél. helluborð og háfur. 
Stofan er rúmgóð, björt og opin inn í eldhús. Gengið er út á  svalir frá stofu sem snúa í suðvestur.
Hjónaherbergi með góðum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott með fataskáp.
Baðherbergið er með innréttingu undir og yfir handlaug, sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum að hluta.
Þvottahús er inn af eldhúsi. 
Sérgeymsla í kjallara 7,2

Bílatsæði G01 á bílastæði við hús 
Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.
 
Húsgjöld eignarinnar eru 27.167kr á mánuði , innifalið í húsgjöldum er almennur rekstur, hiti á íbúð, rafmagn í sameign, húseigandatrygging og þrif sameignar.
 
Samkvæmt fasteignamati ríkissins er íbúð á hæð skráð 71,4 fm og geymsla kjallara skráðar 7,2 fm samtals 78,6 fm, ásamt sameignarrými í kjallara, þvottahús o.fl


Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Páll Konráð, löggiltur fasteignasali, sími 820-9322, pall@fastlind.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá. 

 
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
03/02/20224.250.000 kr.56.000.000 kr.78.6 m2712.468 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Vetrarbraut 2-4 íb311
Bílastæði
Vetrarbraut 2-4 íb311
210 Garðabær
60.8 m2
Fjölbýlishús
211
1150 þ.kr./m2
69.900.000 kr.
Skoða eignina Vetrarbraut 2-4 íb110
Bílastæði
Vetrarbraut 2-4 íb110
210 Garðabær
78.6 m2
Fjölbýlishús
211
950 þ.kr./m2
74.670.000 kr.
Skoða eignina Vetrarbraut 2-4 íb106
Bílastæði
Vetrarbraut 2-4 íb106
210 Garðabær
71.3 m2
Fjölbýlishús
312
1022 þ.kr./m2
72.900.000 kr.
Skoða eignina Vetrarbraut 2-4 íb308
Bílastæði
Vetrarbraut 2-4 íb308
210 Garðabær
61.8 m2
Fjölbýlishús
211
1163 þ.kr./m2
71.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin