Furugrund 76

**Eignin er SELD**

*Ertu með sambærilega eign og ert að hugsa um að selja? 
*Hafðu þá samband STRAX, mikill áhugi var á eigninni og þó nokkrir kaupendur á skrá hjá okkur 

GARÐATORG EIGNAMIÐLUN kynnir til sölu bjarta, fallega og hlýlega þriggja herbergja íbúð með suður svölum í fallegu fjölbýlishúsi á eftirsóttum og vinsælum stað Kópavogsmegin við Fossvogsdalinn. Íbúðin er staðsett á einstökum stað þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttaiðkun, útivistarsvæði, verslanir og alla almenna þjónustu.

Hér er um að ræða rúmgóða og vel skipulagða íbúð á 4.hæð (efstu) með 2 svefnherbergjum, rúmgóðu eldhúsi, fallegri stofu og sólríkum svölum. Fyrir framan húsið eru mörg sameiginleg bílastæði. 

Bókið einkaskoðun: Unnur s: 8660507 eða unnur@gardatorg.is 

Nánari lýsing: 
Komið er inn í opna forstofu með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa/borðstofa er opin og björt með parketi á gólfi.  Þaðan er gengið út á sólríkar og skjólgóðar svalir.
Eldhús er rúmgott með borðkrók, upprunalegri innrétting, góðu vinnu- og skápaplássi. Flísar á gólfi. Mjög fallegt útsýni er úr eldhúsi.
Herbergi I er með góðum nýlegum opnum fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi II er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með grárri innréttingu með skúffum, speglaskáp og baðkari með handsturtu. Þar er tengi fyrir þvottavél. Flísar eru meðfram baðkari og á gólfi.
Í kjallara er góð sérgeymsla, sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sameign hússins er snyrtileg. Stigagangur var teppalagður og málaður fyrir um 2 árum síðan. Við húsið er fallegur sameiginlegur garður.
Skv. FMR er búðin er alls skráð 76,8 fm að stærð. Geymsla er um 6fm og er að öllum líkindum ekki inni í skráningartölu FMR.

Héðan er stutt í Snælandsskóla, íþróttasvæði í og við Fagralund og leikskólana Fururgrund, Grænatún og Álfatún.

***Þetta er falleg og vel staðsett eign á barnvænum og vinsælum stað sem er vel þess virði að skoða***

Árið 2021 fóru fram ýmsar viðgerðir á húsinu:

• Viðgerð á dreni 
• Hús málað og gert við múr
• Skipt um gler í gluggum þar sem þurfti
• Þak málað og skipt um nagla

Nánari upplýsingar veitir:
Unnur Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 8660507  eða unnur@gardatorg.is

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Garðatorg eignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar 
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð