Helluvað 15

Valhöll kynnir 4ra herbergja íbúð á 3. hæð í lyftuhúsi við Helluvað 15 í Norðingaholtinu í Reykjavík. Stæði í bílageymslu fylgir íbúðinni. Svalir með svalalokun. Glæsilegt útsýni til suðurs að Bláfjöllum yfir Heiðmörk og Elliðavatn. Í heildina er eignin skráð 110,4 fm á stærð og þar af er geymsla í kjallara 8,3 fm. 

Íbúðin skiptist í forstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu / borðstofu og þvottahús. Í kjallara er svo stæði í bílageymslu, sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Fyrirhugað fasteignamat ársins 2026 er 82.200.000 kr.

Íbúðin getur verið laus til afhendingar við undirritun kaupsamnings.

Nánari lýsing:
Forstofa: með parketi á gólfi.
Svefnherbergi I: með fataskápum og parketi á gólfi.
Svefnherbergi II: með fataskáp og parketi á gólfi.
Svefnherbergi III: með parketi á gólfi.
Baðherbergi: með sturtu, innréttingu undir vaski og snyrtiskáp fyrir ofan, handklæðaofni, upphengdu salerni og flísum á gólfi.
Eldhús: með hvítri innréttingu, ofni í vinnuhæð, tengi fyrir uppþvottavél, borðplássi og parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: samliggjandi í opnu rými parketi á gólfi með útgengi á yfirbyggðar svalir.
Þvottahús: með flísum á gólfi.
Geymsla: 8,3 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílastæði: sérbílastæði í bílakjallara. Möguleiki á rafhleðslu.
Hjóla- vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.

Húsið er fimm hæða fjölbýli með lyftu og lokaðri bílageymslu byggt árið 2007. Góð staðsetning í Norðlingaholti rétt við stofnbraut úr hverfinu. Stutt gönguleið í skóla og ósnortin náttúran í Heiðmörk ekki langt undan.

Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða á netfangið snorribs@valholl.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.