Efstaleiti 15

Fasteignasalan TORG kynnir: Fallega og vel skipulagða 2ja herbergja íbúð með svalir/verönd í norður. Íbúðin er 51,5fm að stærð á jarðhæð í góðu lyftuhúsi með kjallara. Íbúðin sjálf er skráð 40,9f m og þar af geymsla 10,6 fm.  Frábær staðsetning í göngufæri við alla þjónustu, verslun og skóla.

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða gunnar@fstorg.is

Nánari lýsing:
Íbúðin skiptist í parketlagt alrými með eldhúsi borðstofu/stofu með útgengi út á svalir/verönd í norður.
Eldhús-innrétting er hvít með efri og neðri skápum, innbyggðum ísskáp og frystir ásamt uppþvottvél, helluborði og háf.
Inn af alrými er parketlagt svefnherbergi með fataskápum, tvær rennihurðir og veggur sem aðskilur stofu frá svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt að hluta. Hvít baðinnrétting með handlaug og skúffum, speglaskápur þar fyrir ofan. Sturta, handklæðaofn og upphengt salerni.
Sér geymsla í kjallara og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Um er að ræða góða og snotra íbúð í vel skipulögðu hverfi í göngufæri við helstu verslunar- og þjónustukjarna borgarinnar og falleg útivistarsvæði. Hverfið myndar á skemmtilegan máta misháar íbúðabyggingar í kringum um skjólsæla garða, útivistar- og leiksvæði. 


Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr.  2.700.- kr. af hverju skjali.  
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.  
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik löggiltur fasteignasali í síma 822-9415 eða gunnar@fstorg.is