Föstudagur 14. mars
Fasteignaleitin
Skráð 21. feb. 2025
Deila eign
Deila

Glósalir 14

RaðhúsHöfuðborgarsvæðið/Kópavogur-201
191.1 m2
6 Herb.
5 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
154.900.000 kr.
Fermetraverð
810.570 kr./m2
Fasteignamat
131.450.000 kr.
Brunabótamat
90.460.000 kr.
Mynd af Erling Proppé
Erling Proppé
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2001
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sérinng.
Fasteignanúmer
2236525
Húsgerð
Raðhús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
ekki vitað
Raflagnir
ekki vitað
Frárennslislagnir
ekki vitað
Gluggar / Gler
ekki vitað
Þak
ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
stórar svalir í vestur
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
Gömul útbungun í vegg við innstungu í eldhúsi, þurrt, verið síðan seljandi keypti og alltaf gleymst að gera við. 
Smá múrbrot í gólfi á svölum sem þarf að gera við. 
Vantar barka í hornbaðkar, virkar en þarf að passa yfirfallið.
Nokkrir dimmertakkar brotnir/lausir. 
Nokkrar perur sprungnar og 2 ljós óvirk í innréttingu á stóra baðinu. 
 
Eignin er seld með fyrirvara 

Erling Proppé & Remax kynna í sölu vel skipulagt sannkallað fjölskyldu-raðhús með stórkostlegu útsýni við Glósali 14, 201 Kópavogi. 


Um er að ræða vel staðsett raðhús í hlíðum hins vinsæla Salahverfis, stórar sólarsvalir með stórfenglegu útsýni yfir keili og út á sjó er punkturinn yfir i-ið. Húsið hefur fengið töluverðar endurbætur og er með aukinni lofthæð. 

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:  Erling Proppé lgf //  690-1300 // erling@remax.is 

Eignin er staðsteypt á steyptum sökkli á tveimur hæðum, birt stærð hússins samkvæmt FMR er 191,1 m2 þar af er bílskúr 24,6 m2.

Nánari lýsing:
Forstofa björt og opin með harðparket á gólfi.
Barnaherbergi I: með fataskáp, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi II: með harðparket á gólfi.
Barnaherbergi III: með fataskáp, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Glæsilegt nýlega endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, vegghengt salerni, falleg innrétting með handlaug, "walk in" sturta, flott svört blöndunartæki og handklæðaofn. 
Bílskúr  / Herbergi IIII: Bílskúrinn er rúmgóður með slitsterku epoxy á gólfum og innangengur úr húsinu og að utan.  Bílskúrnum hefur verið breytt í herbergi, parketlagður og bílskúrshurð lokað af með léttum millivegg. Auðvelt er að breyta aftur í bílskúr. 
Geymsla: er inn af bílskúrnum og er opið þar í gegn inn í þvottahúsið.
Þvottahús: er mjög rúmgott og flísalagt, góð vinnuaðstaða og skolvaskur ásamt útgengi út í garð. 

Steyptur stigi er á milli hæða, með gegnheilum parketi á þrepum.

Eldhús er nýlega endurnýjað með fallegri innréttingu og vönduðum tækjum sem telja combi ofn, bakaraofn, stórt spanhelluborð og innbyggða uppþvvottavél. 
Stofa/borðstofa: Mikil lofthæð, opin, björt og útgengt á stórar sannkallaðar samkomusvalir með stórfenglegu útsýni með fjallasýn.
Hjónaherbergi: rúmgott, aukin lofthæð að hluta, bjart og með góðu fatahengi með glugga.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf með vegghengdu salerni, innréttingu og hornbaðkari.

Húsið hefur fengið gott viðhald jafnt innan sem utan. Að framan er stórt og gott bílaplan með snjóbræðslu sem tekur 2-3 bíla ásamt nýlegri hleðslustöð, þar er einnig að finna góða timburverönd sem er einstaklega skjólsæl á blíðviðrisdögum.  

Nýlegar framkvæmdir:
- 2018 Ný eldhúsinnrétting
- 2021 baðherbergi á neðri hæðinni endurnýjað ásamt gólfefnum ofl. 
- 2021 Bílskúr breytt í herbergi og gólfið parketlagt. Sér inngangur er í bílskúrinn/herbergið og einnig innangengt úr húsinu. Auðvelt að breyta aftur í bílskúr. Parket var lagt ofan á epoxy gólf og einn léttur veggur settur fyrir bílskúrshurð
- 2021 Ruslageymsla smíðuð fyrir utan þar sem 3 tunnur komast fyrir.
- 2022 Svalir teknar í gegn (flísar teknar af og gólfið múrað). Múrað, yfirfarið og málaðar innan sem utan.
- 2023 Allir gluggalistar að utan málaðir

Niðurlag: Frábær vel staðsett eign sem vert er að skoða þar sem öll helsta þjónusta er í nágrenninu.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:  Erling Proppé lgf //  690-1300 // erling@remax.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.900 mvsk.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
19/02/201970.100.000 kr.86.000.000 kr.191.1 m2450.026 kr.
04/04/201138.450.000 kr.42.000.000 kr.191.1 m2219.780 kr.Nei
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 2001
24.6 m2
Fasteignanúmer
2236525
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
02
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
9.260.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Hásalir 7 - 2 Baðh
3D Sýn
Bílskúr
Hásalir 7 - 2 Baðh
201 Kópavogur
196.4 m2
Raðhús
524
799 þ.kr./m2
156.900.000 kr.
Skoða eignina Bergsmári 2
Skoða eignina Bergsmári 2
Bergsmári 2
201 Kópavogur
203.2 m2
Einbýlishús
624
762 þ.kr./m2
154.900.000 kr.
Skoða eignina Sunnusmári 7 (601)
Bílastæði
Sunnusmári 7 (601)
201 Kópavogur
173.4 m2
Fjölbýlishús
624
836 þ.kr./m2
144.900.000 kr.
Skoða eignina Naustavör 52
Skoða eignina Naustavör 52
Naustavör 52
200 Kópavogur
131.6 m2
Fjölbýlishús
412
1087 þ.kr./m2
143.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin