Ástún 2

Język polski poniżej

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** SÖLUSÝNING: ÁSTÚN 2 ÍBÚÐ 2D, FIMMTUDAGINN 12. JÚNÍ 2025 KL 17:00-17:30. DOMINIKA ANNA MADAJCZAK, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8488454 EÐA EMAIL: DOMINIKA@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Ástún 2 Íbúð 2D.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Falleg fjögurra herbergja íbúð við Ástún 2 í Kópavogi. Þrjú svefnherbergi, eldhús, stofa, gangur og sér geymsla. Íbúðin er 87,3 fm að stærð og geymslan er 7,8 fm, samtals 95,1 fm. Eignin hefur fengið gott viðhald að utan á síðustu árum.  Sameign mjög snyrtileg.  Fallegt útsýni úr íbúðinni. 
Stutt er í alla þjónustu, skóla, leikskóla og útivistarsvæði.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

FASTEIGNAMAT 2026 VERÐUR: 69.950.000 kr.

Anddyri: parket á gólfi, fatahengi og skápur.
Eldhús: parket á gólfi, góð eldhúsinnrétting með flísum á milli efri og neðri skápa. Tengi fyrir uppþvottavél. Ísskápur og uppþvottavél í eldhúsi og fylgja eigninni.
Stofa: Parket á gólfi, útgengt á rúmgóðar svalir.
Hjónaherbergi: Gott skápapláss og útgengt út á svalir.
Barnaherbergi 1:Barnaherbergi sem nýtist sem skrifstofa í dag. Plastparket á gólfi.
Barnaherbergi II: Plastparket á gólfi 
Baðherbergi:  Flísalagt með baðkari. Pláss fyrir þvottavél og þurrkara inná baði. Gólfhiti og handklæðaofn

Í sameign er sameiginlegt þvottahús sem er bara fyrir 1. hæðina.  

Sameign:  Snyrtileg sameign. Í kjallara eru sameiginlegar geynslur, þvótahús- og þurrkherberrgi, geymsla fyrir garðáhöld, barnavagna- og reiðhjólageymsla, sorpgeymsla, tómstundaherbergi og sameiginleg snyrting. Leiksvæði staðsett beint undir svölunum

Sér merkt bílastæði.

Framkvæmdir fyrir ca. 8 árum:
Nýtt járn á þak 
Þakkantur endurnýjaður 
Nýjar gluggar í íbúðinni (nema svalagluggar) 
Steipuviðgerðir á ytra byrði
Hús málað að utan

Rafdrifnar inngangshurðir

Nýjar innri hurðir í öllum íbúðum

Um er að ræða frábærlega vel staðsetta eign, en stutt er í alla helstu þjónustu. Snælandsskóli, leikskólinn Furugrund, HK-völlurinn og Fossvogsdalur er í nokkra mínútna göngufjarlægð. 
 

Á hvað eru íbúðir í Kópavogur að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í Kópavogur;
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402 og aðstoðarmaður fasteignasala Dominika Anna Madajczak dominika@husaskjol.is eða i síma 848-8454.

Pólska/Polski:

HÚSASKJÓL PRZEDSTAWIA:

Na sprzedaż piękne, czteropokojowe mieszkanie przy ulicy Ástún 2 w Kópavogur. Składa się z trzech sypialni, kuchni, salonu, korytarza oraz osobnej komórki lokatorskiej. Powierzchnia mieszkania wynosi 87,3 m², a komórka lokatorska 7,8 m² – łącznie 95,1 m². Budynek był w ostatnich latach bardzo dobrze konserwowany. Wspólne części nieruchomości są w bardzo dobrym stanie. Z mieszkania roztacza się piękny widok. Blisko do pełnej infrastruktury, szkół, przedszkoli oraz terenów rekreacyjnych.

Kliknij tutaj, aby zobaczyć plany nieruchomości
Kliknij tutaj, aby umówić się na prezentację i otrzymać broszurę informacyjną dla Ástún 2

Wartość FASTEIGNAMAT na rok 2026: 69.950.000 ISK

Opis pomieszczeń:

Przedpokój: podłoga z paneli, wieszak na ubrania i szafa

Kuchnia: panele na podłodze, funkcjonalna zabudowa kuchni, kafelki między górnymi a dolnymi szafkami, miejsce na zmywarkę

Salon: panele na podłodze, wyjście na przestronny balkon

Sypialnia główna: duża szafa w zabudowie, wyjście na balkon

Pokój dziecięcy I: obecnie wykorzystywany jako biuro, parkiet

Pokój dziecięcy II: parkiet

Łazienka: wyłożona płytkami, wanna, miejsce na pralkę i suszarkę, ogrzewanie podłogowe, grzejnik na ręczniki

W częściach wspólnych:
Wspólna pralnia dostępna tylko dla mieszkańców jednego piętra. W piwnicy znajdują się wspólne komórki lokatorskie, pralnia i suszarnia, pomieszczenie na sprzęt ogrodowy, przechowalnia wózków dziecięcych i rowerów, pokój rekreacyjny oraz wspólna toaleta. Pod balkonem znajduje się plac zabaw. Do mieszkania przypisane jest oznaczone miejsce parkingowe.

Wykonane prace remontowe:

Nowy dach, rynny

Nowe okna (z wyjątkiem drzwi balkonowych)

Naprawy betonowej elewacji

Malowanie elewacji

Automatyczne drzwi wejściowe

Nowe drzwi wewnętrzne we wszystkich mieszkaniach

Świetna lokalizacja – w pobliżu pełna infrastruktura. W niedalekiej odległości znajduje się szkoła podstawowa Snælandsskóli, przedszkole Furugrund, boisko klubu sportowego HK oraz dolina Fossvogsdalur.

Jeśli planujesz sprzedaż swojej nieruchomości, warto wcześniej uzyskać oficjalną wycenę, aby móc składać realistyczne oferty i być konkurencyjnym wobec innych kupujących. Kliknij tutaj, aby umówić się na wycenę swojej nieruchomości.

W przypadku rezerwacji prezentacji zostaniesz poinformowany, jeśli zostanie ona odwołana.
(IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.)

Kontakt w sprawie nieruchomości:
Ásdís Ósk Valsdóttir, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami
asdis@husaskjol.is | 863-0402 (pon.–pt. 09:00–17:00)

Dominika Anna Madajczak, specjalista ds. nieruchomości dominika@husaskjol.is |  848-8454

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði