Reynivellir 11

Halldóra Kristín Ágústsdóttir löggiltur fasteignasali sími 8611105- dora@eyjaeignir.is og Eyjaeignir fasteignasala kynna í einkasölu: Tvö glæsilega björt og vel skipulögð sumarhús við Reykholt í Biskupstungum.  Húsin eru byggð árið 2022 og eru 46,2 m2 og 30 m2.  Á milli húsanna er 15 m2 hús með þvotta og geymslu aðstöðu. Frábær eign með mikla möguleika, meðal annars til útleigu á airbnb, tvær leigueiningar. Einstakt umhverfi. Húsið eru björt og með mikla lofthæð, fallegt útsýni. Frábær staðsetning, 5 mínútur að keyra í Reykholt, stutt á Flúðir, Gullfoss og Geysi.

BÓKIÐ SKOÐUN á netfangið dora@eyjaeignir.is eða í síma 8611105

Nánari lýsing:

Sumarhús 46,2 m2
Stofa: Parket á gólfi, opið inn í eldhús, útgengt á pall
Eldhús: parket á gólfi, falleg viðarinnrétting
Herbergi: Parket á gólfi, skápur
Herbergi: Parket á gólfi,
Baðherbergi: Flísar á gólfi og fibo plötur á veggjum, walk in sturta, innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, opnanlegur gluggi.
Pallur: Timburpallur með rafmagnspotti

Sumarhús 30,0 m2
Stofa: Parket á gólfi, opið í eldhús, útgengt á pall
Eldhús: Parket á gólfi, viðarinnrétting
Herbergi: Parket á gólfi
Baðherbergi: Flísar á gólfi og fibo plötur á veggjum, walk in sturta, innrétting, upphengt wc, opnanlegur gluggi.
Pallur: Timburpallur með rafmagnspotti

Vinnuskúr/þvottahús: Parket á gólfi, hillur


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 3800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, almennt 0.5 - 1.5 % af höfuðstól skuldabréfs, Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kauptilboði.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Eyjaeignir fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.