Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Sóltún 20. Gott og vel viðhaldið fjögurra herbergja parhús á eftirsóttum stað. Um 160 fm, þ.a. bílskúr 41,2 fm. Nýr miðbær í þægilegu göngufæri.
Húsið er timburhús klætt með stení. Malbikuð innkeyrsla og hellulögð stétt og verönd með skjólveggjum. Snjóbræðslulagnir framan við hús. Grasflöt í bakgarði og þvottasnúrur.
Innra skipulag.Forstofa með fataskáp. Hol. Eldhús með góðri innréttingu, flísar á milli skápa, borðkrókur. Rúmgóð stofa og borðstofa með hurð út á verönd. Gangur. Þrjú misstór svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi með góðri innréttingu, baðkar og sturta. Þvottahús með vinnuborði með vaski og innangengt í góðan bílskúr. Á gólfum hússins eru flísar í forstofu, baðherbergi og þvottahúsi og hiti í gólfi. Korkflísar á eldhúsi og korkparket annars staðar. Sérsmíðaðar innréttingar og fataskápar frá Fagus. Bílskúr er flísalagður og hiti í gólfi. Hurðaopnari og gönguhurðir að framan og aftan, mjög gott geymsluloft. Sér salerni í bílskúr og gott vinnuhorn þar sem teiknuð var geymsla.
Vel umgengin og snyrtileg eign í alla staði.
Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is Bókið einkaskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Sóltún 20. Gott og vel viðhaldið fjögurra herbergja parhús á eftirsóttum stað. Um 160 fm, þ.a. bílskúr 41,2 fm. Nýr miðbær í þægilegu göngufæri.
Húsið er timburhús klætt með stení. Malbikuð innkeyrsla og hellulögð stétt og verönd með skjólveggjum. Snjóbræðslulagnir framan við hús. Grasflöt í bakgarði og þvottasnúrur.
Innra skipulag.Forstofa með fataskáp. Hol. Eldhús með góðri innréttingu, flísar á milli skápa, borðkrókur. Rúmgóð stofa og borðstofa með hurð út á verönd. Gangur. Þrjú misstór svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi með góðri innréttingu, baðkar og sturta. Þvottahús með vinnuborði með vaski og innangengt í góðan bílskúr. Á gólfum hússins eru flísar í forstofu, baðherbergi og þvottahúsi og hiti í gólfi. Korkflísar á eldhúsi og korkparket annars staðar. Sérsmíðaðar innréttingar og fataskápar frá Fagus. Bílskúr er flísalagður og hiti í gólfi. Hurðaopnari og gönguhurðir að framan og aftan, mjög gott geymsluloft. Sér salerni í bílskúr og gott vinnuhorn þar sem teiknuð var geymsla.
Vel umgengin og snyrtileg eign í alla staði.
Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is Bókið einkaskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna. 4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.