Bjarkardalur 8a

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Bjarkardalur 8, birt stærð 108,4 fm. Innangengur bílskúr og sólpallur. Eignin er á jarðhæð með sér inngang og snjóbræðslu í bílaplani. Byggingarár 2020.

Mjög vel skipulögð íbúð, gengið inn í bílskúr gegnum þvottahús. Sólpallur í suður. Staðsetning er mjög góð stutt ganga í Stapaskóla. 
Eignin skipstist í forstofu, forstofuherbergi, baðherbergi, stofu og eldhús, aflokaður sólpallur, þvottahús og bílskúr.

Bókið skoðun hjá: 
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali í síma 560-5501 og á netfanginu pall@allt.is
Elín Frímansdóttir löggiltur fasteignasali í síma 560-5521 og á netfanginu elin@allt.is
  
*** Innréttingar frá Nobilia. 
*** Fataskápar í forstofu/holi og svefnherbergjunum eru frá GKS
*** Innihurðar eru yfirfelldar frá Parka 
*** Flísar  ítalskar 60x60 flísar frá Parka
*** Parket á stofum og herbergjum er harðparket frá Parka
*** Lýsing frá Lumex
*** Sér inngangur
*** Varmaskiptir á neysluvatni 

Nánari lýsing:  
Forstofa: Með sér inngangi. Flísar á gólfi og fataskápur.
Eldhús: Eldhús: Flísar á gólfi. Falleg innrétting frá þýska framleiðandanum Nobila með Meganite “stein“ borðplötu og dimmanlegri lýsingu undir efri skápum. Innbyggð uppþvottavél og ískápur, ásamt helluborði og bakaraofni, frá Progress (AEG). Flísalagt á milli skápa. 
Stofa: Stofa og borðstofa eru samliggjandi. Harðparket á gólfi. Frá stofu er útgengt út á aflokaða timburverönd. Samtals 113 fm sérafnotareitur á baklóð hússins tilheyrir eigninni.
Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi og rúmgóður fimmfaldur fataskápur. Gluggar á tvær hliðar.
Barnaherbergi: Harðparket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum. Gólfhiti og handklæðaofn. Falleg innrétting með stein borðplötu. Tilsniðinn spegill með ljósi yfir. Walk in sturta með sturtuþili og upphengt salerni. Gluggi í rýminu. Gólfhiti og handklæðaofn. Upphengt salerni.
Þvottahús: Flísar á gólfi. Vönduð innrétting, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, ásamt skolvask.
Bílskúr: Innangengt er í 22,1 fm bílskúr í gegnum þvottahús. Bílskúrsgólf er með Epoxy kvarts góflefni. Hurðaopnari með fjarstýringum.
 

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.