Garðbraut 76

eignasala.is kynnir eignina Garðbraut 76, 250 Garður, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 209-5450 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Garðbraut 76 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-5450, birt stærð 159.4 fm.
Eignasala.is kynnir einstaklega snyrtilega og mikið endurnýjaða 159,4 m² eign með þremur svefnherbergjum, rúmgóðum 40,6 m² bílskúr og fallegri gróinni 600 m² lóð. Íbúðarhúsið er 118,8 m².
Eignin hefur fengið töluverðar endurbætur. Rafmagn, neysluvatnslagnir og hitalagnir voru endurnýjaðar árið 2017 og baðherbergi árið 2024. Gólfhiti er í forstofu, eldhúsi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Forstofa er björt með góðu skápaplássi. Eldhús er rúmgott og fallegt með góðri innréttingu, miklu skápa- og vinnuplássi og eldhúseyju. Stofa og borðstofa mynda bjart og rúmgott alrými með góðri lofthæð og stórum gluggum. Úr borðstofu er útgengt á skjólgott útisvæði og áfram út í garð.
Svefnherbergin eru þrjú, björt og snyrtileg. Gott skápapláss er í eigninni og inn af einu herbergi er rúmgott fataherbergi. Eitt svefnherbergjanna er í dag nýtt sem skrifstofa.
Baðherbergi var endurnýjað árið 2024 og er rúmgott og glæsilegt, með stórri sturtu með glerþili, upphengdu salerni og góðri innréttingu. Þvottaaðstaða er á baðherberginu og þar er gólfhiti.
Bílskúr er 40,6 m², upphitaður, með gluggum og útgengi í garð. Rýmið býður upp á fjölbreytta nýtingarmöguleika og er í dag m.a. nýtt til líkamsræktar og geymslu.
Lóðin er 600 m², gróin og falleg með grasflötum, trjám og góðu útisvæði. Hellulagt bílastæði er við húsið. Hitalagnir eru undir hellulögn bílastæðisins en þær hafa aldrei verið tengdar og eru því ekki virkar.
Falleg og vel um gengin fjölskyldueign með þremur svefnherbergjum, björtum alrýmum, góðum endurbótum, rúmgóðum bílskúr og einstaklega gróinni lóð.
Nánari upplýsingar á skrifstofu hafnargötu  90a í síma 4206070   eða tölvupósti julli@eignasala.is   og  joi@eignasala.is 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 43.400 með vsk.