Æsufell 4

Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja útsýnisíbúð í Æsufelli 4. 

• Góð staðsetning og stutt í alla þjónustu
• Íbúð á efstu hæð
• Frábært útsýni 
• Laus við kaupsamning

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í síma 775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Tinna Bryde Aðstoðarmaður fasteignasala í síma 660-5532 eða tinna@palssonfasteignasala.is 

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignarinnar skv. Fasteignaskrá Íslands er 91,9m², þar af geymsla 5m².

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa - Með fataskáp og parket á gólfi. 
Eldhús - Bjart og vel skipulagt með búrgeymslu og opið inn í stofu. 
Stofa og borðstofa - Rúmgóð og björt með parket á gólfi og útgengi út á svalir með fallegu útsýni.
Baðherbergi - Flísalagt með handlaug, speglaskáp og baðkari með sturtuaðstöðu. Eins er tengi fyrir þvottavél og þurrkana
Svefnherbergi - Tvö góð svefnherbergi með fataskápum og góðum glugga sem veitir skemmtilegt útsýni. 
Geymsla - Sérgeymsla í sameign kjallara.
Sameiginleg aðstaða - Hjóla og vagnageymsla á jarðhæð. 

Íbúðin er björt og vel skipulögð í vel viðhöldnu húsi. Staðsetningin er frábær fyrir fjölskyldufólk, þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri – skólar, leikskólar, íþróttasvæði og verslanir. Stutt er í fjölbreytt útivistarsvæði, m.a. í Elliðaárdalnum. Hér er eign sem vert er að skoða!

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.