Föstudagur 14. mars
Fasteignaleitin
Skráð 8. mars 2025
Deila eign
Deila

Lyngheiði 25

EinbýlishúsSuðurland/Hveragerði-810
194.9 m2
5 Herb.
4 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
102.900.000 kr.
Fermetraverð
527.963 kr./m2
Fasteignamat
93.700.000 kr.
Brunabótamat
105.950.000 kr.
Byggt 1988
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2210761
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Yfirfarið að hluta
Frárennslislagnir
Upprunalegt
Gluggar / Gler
Yfirfarið að hluta- þarf að athuga
Þak
Endurnýjað - járn, pappi, sperrur og þakkantur 2024
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Hellulögð verönd
Lóð
0
Upphitun
Hitaveita ofnar
Inngangur
Sérinngangur
Byggingarstig
7 - Fullgerð bygging
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
BYR fasteignasala kynnir LYNGHEIÐI 25 Hveragerði í einkasölu. Fimm herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr. Húsið stendur í grónu hverfi innst í botnlanga, stutt í alla almenna þjónustu, gönguleiðir og Hamarinn. Smellið hér fyrir staðsetningu. 
Húsið er steypt, byggt árið 1988. Eignin skiptist í íbúð 154.3 m² og bílskúr 40.6 m² að stærð samtals 194.9 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag eignar: Anddyri, eldhús og borðstofa/skáli, stofa, fjögur herbergi, baðherbergi, gangur, gestasalerni, þvottahús, tvöfaldur bílskúr og sólstofa. 

Nánari lýsing:
Anddyri; fatahengi, innangengt er úr anddyri í svefnherbergi og gestasnyrtingu. 
Gestasnyrting, upphengt salerni og handlaug, flísar á gólfi. 
Stofa, parket á gólfi, Arin er í stofu (virkur), frá stofu er útgengt í sólskála. 
Eldhús með U-laga innréttingu og eyju, flísar á milli skápa.  AEG uppþvottavél (fylgir), ofn og helluborð, vifta.Tvöfaldur ísskápur fylgir með. Flísar á gólfi.
Barnaherbergin eru tvö, fjórfaldur fataskápur eru í stærra herberginu, parket á gólfi. 
Hjónaherbergi, harðviðarparket á gólfi, sexfaldur fataskápur. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, rúmgóð innrétting með vask, sturta og baðkar, handklæðaofn, gluggi.
Þvottahús með innréttingu, pláss fyrir tvær vélar í vinnuhæð, stálvaskur í innréttingu. Dúkur á gólfi.
Bílskúr tvöfaldur flísar á gólfi, innangengt er í bílskúr úr þvottahúsi, einnig er inngönguhurð að aftanverðu. Tvær bílskúrshurðar, önnur með rafmagnsopnara.
Inn af bílskúr er vinnuherbergi/skrifstofa, parket á gólfi. 
Sólskáli, er framan við stofu í suður og vestur átt, flísar á gólfi.
Veggfastar hillur í alrými og barnaherbergi fylgja. Öll loftljós fylgja ásamt rúllugardínum. Hillur í bílskúr fylgja. Tvöfaldur ísskápur, keyptur 2024, fylgir. Sófi í stofu fylgir.

Lyngheiði 25 er steinsteypt hús á einni hæð byggt árið 1988. Hellulagt er fyrir framan húsið, meðfram og fyrir aftan bílskúrinn, hellulagt bílaplan pláss fyrir þrjár bifreiðar.
Lóðin er fullfrágengin, steyptur pottur er fyrir framan hús, kartöflugarður fyrir aftan hús. Steyptur kantur er kringum alla lóðina. Fánastöng á lóð fylgir ekki. Lóðin er 748,8 m² leigulóð frá Hveragerðisbæ.
 
Eftirfarandi hefur verið endurnýjað á árunum 2022-2024:
Haust 2023 var þakið endurnýjað í heild sinni, þak var sett á lektur, skipt var um dúk og sett nýtt stallað járn frá Áltak ásamt því að þakkantar, þakgluggar og reykháfur var klætt.
Einnig var styrktarbiti settur undir skyggni framan við húsið. Desember 2024 var öðru gluggastykkinu í hjónaherberginu skipt út. 
Skjólveggir voru málaðir 2024. Rafmagnstöflur í anddyri og í bílskúr voru endurnýjaðar í heild sinni desember 2024.
Öll innfeld loftljós (LED) í alrými, hjónaherbergi og öðru svefnherberginu var skipt út desember 2024 ásamt öllum ljósum í bílskúr.  
Gestasnyrting var tekin í gegn sumarið 2024, nýtt upphengt salerni, vaskaskápur og flísalagt. Aukaherbergi/skrifstofa var parketlagt og málað 2022. 

Skráning eignarinnar hjá HMS:
Fastanúmer 221-0761.

Stærð: 01.0101 Íbúð 154.3 m². 01.0102 Bílskúr 40.6 m². Smatals 194.9 m²
Brunabótamat: 105.950.000 kr.
Fasteignamat: 93.700.000 kr
Byggingarár: 1988. 
Byggingarefni: Steypa.  
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
08/04/202261.350.000 kr.77.000.000 kr.194.9 m2395.074 kr.
08/02/200727.270.000 kr.33.250.000 kr.194.9 m2170.600 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byr fasteignasala
https://www.byrfasteign.is

Sambærilegar eignir

Skoða eignina RÉTTARHEIÐI 14
Skoða eignina RÉTTARHEIÐI 14
Réttarheiði 14
810 Hveragerði
155.3 m2
Raðhús
413
605 þ.kr./m2
93.900.000 kr.
Skoða eignina VALSHEIÐI 17
Bílskúr
Skoða eignina VALSHEIÐI 17
Valsheiði 17
810 Hveragerði
201.5 m2
Einbýlishús
615
494 þ.kr./m2
99.500.000 kr.
Skoða eignina HEIÐARBRÚN 16
Bílskúr
Skoða eignina HEIÐARBRÚN 16
Heiðarbrún 16
810 Hveragerði
173.4 m2
Einbýlishús
613
600 þ.kr./m2
104.000.000 kr.
Skoða eignina Lyngheiði 10
Bílskúr
Skoða eignina Lyngheiði 10
Lyngheiði 10
810 Hveragerði
188.8 m2
Einbýlishús
514
519 þ.kr./m2
98.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin