Brákarbraut 10

Domusnova fasteignasala og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynnir: Brákarbraut 10 í Borgarnesi.
Um er að ræða fallega og vel skipulagða 3ja herbergja endaíbúð á efri hæð í 2. hæða  steinsteyptu einingahúsi, byggt 2008. Íbúðin er 102,9 fm ásamt 7,5 fm feymslu. Íbúðin  er vel staðsett í hjarta bæjarins með góðu útsýni yfir Brákarsund og  Hafnarfjallið. 2 svefnherbergi, sérinngangur og stórar suður svalir. Gólfhiti er í allri íbúðinni. 

** Eignin var tekin i notkun í apríl 2015 **

Nánari lýsing:
Forstofa er flísalögð með skápum.
Úr forstofu er gengið inn í alrými sem samanstendur af eldhúsi, borðstofu og stofu. 
Eldhús með eikarinnréttingu og eyju.
Gengið út á svalir úr stofu.
Í svefnherbergisálmu eru 2 herbergi og baðherbergi.
Svefnherbergi eignar eru bæði með fataskáp og dyr út á svalir.
Rúmgott baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf, með sturtu og innréttingu, innaf baðherbergi er þvottahús.
Þvottahús með góðri innréttingu með skolvask og velum í vinnuhæð.   
Fljótandi parket er á allir íbúðinni nema votrýmum þar eru flísar. Plis-Sol gardínur frá Álnabæ fyrir öllum gluggum fylgja íbúðinni.
 
Á jarðhæð er  7,5 fm sérgeymsla ásamt sameiginlegri hjólageymslu.

Falleg útsýnisíbúð á góðum stað við Brákarsund. Stutt í skóla, íþróttahús og sundlaug.

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.