Bogabraut 953

M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - 4ra herbergja íbúð á 1.hæð við Bogabraut 953 á Ásbrú, Reykjanesbæ. 

Eignin Bogabraut 953 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 236-7822, birt stærð 89.4 fm. Íbúð merkt 103

Eignin var mikið endurnýjuð árið 2018.

Nánari lýsing:
Anddyri með parket.
Eldhús með parketi á gólfi og ljósri viðarinnréttingu, helluborð, ofn og vifta. Innbyggð uppþvottavél fylgir. Útgengt á svalir frá eldhúsi.
Sjónvarpshol með parketi á gólfi. 
Þrjú svefnherbergin með parketi á gólfum, fataskápar eru í tveimur herbergjum. Herbergi var bætt við á kostnað stofu. 
Baðherbergi með gráum flísum á gólfi og veggjum kringum baðkar. Innrétting við vask og speglaskápur fyrir ofan.
Sér geymsla er innan íbúðar.

Sameiginleg þvottaaðstaða er á hæðinni og er hún eingöngu fyrir 1.hæð.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á 1.hæð.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.