Laugardagur 10. maíLaugardagur 10. maí 2025

Skráð 8. maí 2025

Deila

Heiðarhvammur 7, 301

Fjölbýlishús • Suðurnes/Reykjanesbær-230

Deila

77.7 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

41.000.000 kr.

Verð

41.000.000 kr.

Fermetraverð

527.671 kr./m²

Fasteignamat

40.150.000 kr.

Brunabótamat

39.800.000 kr.

Byggt 1979

77.7 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Stuðlaberg fasteignasala kynnir í einkasölu 3ja herbergja íbúð á 3. hæð við Heiðarhvamm 7 í Keflavík. Um er að ræða íbúð með miklu útsýni og hefur svalir til vesturs. Búið er að endurnýja hluta af gluggum. Eign sem bíður uppá mikla möguleika.

*Eignin þarfnast talsverðar endurbóta að innan og má þar nefna gólfefni, innréttingar, ofnar og fleirra.

Nánari upplýsingar úm eignina veitir:

Brynjar Guðlaugsson
Löggiltur fasteignasali
s: 8965464
Brynjar Guðlaugsson

Fasteignasalan Stuðlaberg ehf

Brynjar Guðlaugsson

896-5464 http://studlaberg.is Eignir í sölu

Byggt 1979

77.7 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Fasteignanúmer

2088988

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

Hæðir í húsi

Hæðir í íbúð

Númer íbúðar

Vatnslagnir

Ekki vitað

Raflagnir

Ekki vitað

Frárennslislagnir

Ekki vitað

Gluggar / Gler

Endurnýjað að hluta / Upprunalegt að hluta

Þak

Ekki vitað

Svalir

Upphitun

Hitaveita

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Gallar

Innréttingar að mestu upprunalegar og þarfnast endurbætur, ofnar að hlutatil virðast leka, ekki vitað um ástand á heimilistækjum en líklegast komið á tíma, gólfefni eru ónýt, blöndunartæki og rafmagn upprunalegt og þarfnast endurbætur. Ástand á gluggum og hurðum á vesturhlið ekki gott.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hólmgarður 2ASkoða eignina Hólmgarður 2A 2	230	67	40,9
Túngata 2Skoða eignina Túngata 2 312	245	85.7	41,9
Skógarbraut 921Skoða eignina Skógarbraut 921 312	262	89.9	42,9
Bogabraut 953Skoða eignina Bogabraut 953 413	262	89.4	43

Verð

41.000.000 kr.

Verð

41.000.000 kr.

Fermetraverð

527.671 kr./m²

Fasteignamat

40.150.000 kr.

Brunabótamat

39.800.000 kr.

Fasteignasalan Stuðlaberg ehf

Brynjar Guðlaugsson

896-5464 http://studlaberg.is Eignir í sölu

Lánareiknir

Landsbankans

Almenn kaupFyrstu kaup

Áætlað kaupverð

kr.

Fasteignamat 40.150.000 kr.

Útborgun

20%

Lántaka

32.800.000 kr.

80%

Mánaðargreiðsla

100% verðtryggt lán

100% óverðtryggt lán

Blandað lán

Veldu hlutfall

Verðtryggt 50%

Óverðtryggt 50%

Greiðslumat Sjá útreikninga

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hólmgarður 2ASkoða eignina Hólmgarður 2A 2	230	67	40,9
Túngata 2Skoða eignina Túngata 2 312	245	85.7	41,9
Skógarbraut 921Skoða eignina Skógarbraut 921 312	262	89.9	42,9
Bogabraut 953Skoða eignina Bogabraut 953 413	262	89.4	43

Almenn kaupFyrstu kaup

Stimpilgjald

321.200 kr.

Lántökugjald

50.000 kr.

Þinglýsing

2.500 kr.

Umsýslugjald

0 kr.

Áætlaður kaupkostnaður

432.700 kr.

Stimpilgjald við almenn kaup er 0,8%.

Við fyrstu kaup er stimpilgjaldið 0,4%.

Fasteignagjöld

128.881 kr.

Lóðarleiga

38.060 kr.

Vatnsgjald

24.090 kr.

Holræsisgjald

40.150 kr.

Sorphirða/Urðun

45.645 kr.

Áætlaður árlegur rekstrarkostnaður

276.826 kr.

23.068 kr. á mánuði

Miðað við: 230 Reykjanesbær

40,2 m.kr. fasteignamat

3,5 m.kr. lóðarmat (gróflega áætlað)

Sambærilegar eignir

Hólmgarður 2A

230 Reykjanesbær

67 m²

Fjölbýlishús

610 þ.kr./m²

40.900.000 kr.

Opið hús:11. maí kl 12:45-13:15

Túngata 2

245 Sandgerði

85.7 m²

Tví/Þrí/Fjórbýli

312

489 þ.kr./m²

41.900.000 kr.

Skógarbraut 921

262 Reykjanesbær

89.9 m²

Fjölbýlishús

312

477 þ.kr./m²

42.900.000 kr.

Bogabraut 953

262 Reykjanesbær

89.4 m²

Fjölbýlishús

413

481 þ.kr./m²

43.000.000 kr.

Fasteignaleitin

Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.

Hafðu samband

fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
Structure ehf.
kt. 611020-1200

Hlekkir

Samfélagsmiðlar