Straumhella 7G

***Domusnova kynnir vel staðsett geymslu- eða lagerrrými við Straumhellu 7G, Hafnarfirði***  
Birt stærð 69,0fm, þar af milligólf 20,0fm..  Eignarhlutanum fylgir 15,0m. afgirtur sér-afnotaflötur á baklóð.  Milligólf eru með gluggum er snúa að baklóð.
Húsinu er skipt upp í 9 eignarhluta.
Húseignin er laus nú þegar.

----- BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNI SAMDÆGURS ------

Allar nánari upplýsingar veita:
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali í s. 820-1002 // agnar@domusnova.is 

Nýtt glæsilegt atvinnu-frístunda- og/eða hobbý rými til sölu á malbikaðri afgirtri lóð (öryggisgirðing) með lokuðu rafstýrðu hliði við Straumhellu 7, Hafnarfirði.  Samtals eru 27 bil í tveimur aðskildum húsum á sameiginlegri lóð. 
Breidd húsnæðis 5,0m. og lengd 9,59m. á ytri brún veggja.
Fasteignin er byggð úr límtré ásamt burðarvirki þess, með einhallandi þaki. 
Útveggir eru klæddir með vottuðum stá-samlokueinignum frá Límtré/Vírnet með harðpressaðri steinull.
Bilið afhendast fullfrágengið utan sem innan (byggingastig 7) með sérstæði fyrir framan innkeyrsluhurðina.
Milligólf er 20,0fm. og með vönduðum frágengnum stiga. 
Vegghæð annars vegar 4,6 metrar og hækkar upp í rétt um 5,98 metra innst í bilinu á efri brún þaks.
Innkeyrsludyr eru  3,0m x 3,0m annar vegar og önnur minni br.2,0 x h.2,2m að hæð er snýr út að sér-afnotafleti.
Inngöngudyr við hlið inngönguhurðar með góðum glugga fyrir ofan.  
Skolvaskur og blöndunartæki til staðar. 
Baðherbergi með sturtu frágengið á neðri hæð
Niðurfall í gólfum.
Hitaveita er sameiginleg fyrir öll geymslurýmin og er húsnæðið hitað upp með hefðbundnu ofnakerfi. Varmaskiptir er við inntak heita vatnsins. Inntök húsa eru öll staðsett við enda húss nr. 1.  
Afhending við undirritun kaupsamnings
Rafmagnsmótor á innkeyrsluhurð.   
Raflögn er frágengin með 3ja fasa rafmagni og rafmagstöflu fyrir hvert bil.  Lýsing í loftum frágengin.
Lóð fullfrágengin, malbikuð með niðurföllum, girt af og með sjálfvirku rennihliði með fjarstýringu tengt símanúmerum eigenda á hverju innnkeyrslubili. 
Útilýsing frágengin fyrir ofan innkeyrsluhurðar hvers geymslubils tengd sólúri eða sambærilegt og tengd sameiginlegum rafmagnsmæli.
Sameiginleg salernisaðstaða frágengin með klósetti í mhl. 02 ásamt inntaksrými.  Sameiginleg bílastæði á lóð eru 17 og þar af 2 fyrir hreyfihamlaða. 
HÚSFÉLAG er stofnað fyrir alla verðandi eigendur að bilum á þessari lóð til að tryggja m.a. góða umgengni um lóð og hús. 
Kvöð um virðisaukaskattskylda starfsemi hvílir á eigninni.

Nánari upplýsingar veita:
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali. í síma 820-1002 eða agnar@domusnova.is 
Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.