Mávahlíð 20

Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir í einkasölu:

Glæsileg íbúð að Mávahlíð 20, 105 Reykjavík. 2ja herbergja íbúð með suðurverönd út af stofu í virðulegu steinhúsi á einum besta stað í Hlíðunum Íbúðin telur 63,7 fm. Í íbúðinni er eitt svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi, sameiginlegt þvottahús og geymsla.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Gengið er inn um sameiginlegan inngang. Komið er inná flísalagt gólf með skáp og skóskáp.
Baðherbergi: er glæsilegt með flísum á gólfi og veggjum, sturtu, handklæðaofni og glugga.
Eldhús er með góðri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél. Vínylparket á gólfi
Stofa/Borðstofa er rúmgott alrými með góðum gluggum, útgengt útí fallegan sameiginlega garð. Vínylparket á gólfi
Svefnherbergi I: er rúmgott með góðum fataskáp. Vínylparket á gólfi
Geymsla er í sameign er sér geymsla með hillum sem fylgir eigninni skráð 10,2fm.
Sameign: sameign hússins er mjög snyrtileg og björt. Sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjóla/vagnageymsla.

Eigninni hefur verið vel viðhaldið:
2017 - Skipt um járn á þaki
2018 - Skipt um gler og glugga í stofu, eldhúsi og inn á baði.
2021 - Skólp og drenlagnir endurnýjaðar. Nýjar tröppur og hellulagt á verönd
2022 - Allar innihurðar og allt gólfefni var endurnýjað. Flísar inn á baði og vínylparket. Eldvarnarhurð í forstofu
2022 - Ofnar teknir og settur gólfhiti. Upphengt klósett
2024 - Nýjar lagnir í handklæðaofn og ofn inn á gangi. Skipt um gler í svefnherbergi

Gott viðhald hefur verið á húsinu í gegnum árin og hefur það verið talsvert endurnýjað síðustu ár. Góð staðsetning miðsvæðis, þar sem stutt er í Kringluna, verslunarkjarna Suðurvers, leikskóla, grunnskóla, menntaskóla, háskóla, og í göngufæri við Öskjuhlíðina, Klambratún o.fl.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.