Sunnudagur 6. júlí
Fasteignaleitin
Skráð 5. júlí 2025
Deila eign
Deila

Kambasel 31

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Breiðholt-109
127 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
75.900.000 kr.
Fermetraverð
597.638 kr./m2
Fasteignamat
71.350.000 kr.
Brunabótamat
57.020.000 kr.
Mynd af Kristján Gíslason
Kristján Gíslason
Löggiltur fasteigna- og skipasali
Byggt 1980
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2057277
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegar
Raflagnir
Upprunalegar að mestu
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Upprunalegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suður svalir
Lóð
7,48
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Engar framkvæmdir eru fyrirhugaðar en rætt hefur verið um að senn geti verið kominn tími á að endurnýja járn á þakinu.
Gimli fasteignasala kynnir Kambasel 31, 109 Reykjavík.

*ÍBÚÐIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING*

NÝTT ELDHÚS MEÐ NÝJUM INNBYGGÐUM TÆKJUM.
NÝTT VÍNILPARKET.
NÝMÁLUÐ.
STÓR BÍLSKÚR.

Smellið hér fyrir myndband af eigninni

Rúmgóð 3ja herb. íbúð á 3ju/efstu hæð (gengið er upp eina og hálfa hæð) ásamt BÍLSKÚR. Íbúðin er 100,2 fm að meðtalinni 6,2 fm geymslu á fyrstu hæð og bílskúrinn er 26,8 fm. Samtals 127 fm. Í íbúðinni er forstofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, stofa/borðstofa, þaðan sem gengt er útá svalir. Eldhús með nýrri eldhúsinnréttingu en innaf því er þvottahús og búr. Nýtt vínilparket er á stofu, herbergjum og eldhúsi. 

Eignin Kambasel 31 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-7277, birt stærð 127.0 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Bókið skoðun hjá Daða Runólfssyni í síma 698-1164, eða dr@gimli.is


NÁNARI LÝSING:
Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi. Hjónaherbergi, parket á gólfi og stór fataskápur. Barnaherbergi, parket á gólfi. Baðherbergi, flísar á gólfi og veggjum, sturta, handklæðaofn, vegghengt salerni, vaska-innrétting og stór spegill fyrir ofan vaskinn. Stofan er mjög rúmgóð með parketi á gólfi og úr stofu er gengið út á suður-svalir. Í eldhúsi er falleg glæný innrétting með nýjum innfelldum tækjum. Þvottahús og búr er innaf eldhúsi. Geymslan er 6,2 fm og er hún á jarðhæð. Á jarðhæð er einnig sameiginleg vagna- og hjólageymsla

Bílskúrinn er 26,8 fm með tveimur gluggum á endavegg og er annar opnanlegur. Á bílskúrshurðinni er gönguhurð. Í skúrnum er rafmagn, hiti og einnig heitt og kalt vatn. Þá er í honum bæði milli- og geymsluloft. Skúrinn er í fjögurra skúra lengju, sem stendur rétt hjá húsinu Kambaseli 29 til 31 en þar eru 14 íbúðir og bílskúrar fylgja einungis fjórum þeirra. Garðurinn er sameiginlegur og gróinn.

Húsið og íbúðin hafa fengið gott viðhald í gegnum árin og hefur m.a. nýlega verið skipt um alla ofna í íbúðinni. Húsið var múrviðgert og málað 2019/2020 og þakið yfirfarið 2017. Vel staðsett og falleg íbúð með góðum bílskúr, í þessu barnvæna hverfi, þar sem stutt er í skóla, leikskóla og alla almenna þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Daði Runólfsson löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 698-1164, tölvupóstur dr@gimli.is

Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Skrifstofa Gimli er í Skipholti 35, 105 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfossi.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla virka daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu

Gimli á Facebook

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/08/200720.360.000 kr.25.000.000 kr.127 m2196.850 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 1987
26.8 m2
Fasteignanúmer
2057277
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
7.770.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Fífusel 32 - 101
Bílskúr
Fífusel 32 - 101
109 Reykjavík
141 m2
Fjölbýlishús
5
531 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Jöklasel 3
Skoða eignina Jöklasel 3
Jöklasel 3
109 Reykjavík
106.1 m2
Fjölbýlishús
413
687 þ.kr./m2
72.900.000 kr.
Skoða eignina Breiðavík 16
Opið hús:09. júlí kl 17:00-17:30
Skoða eignina Breiðavík 16
Breiðavík 16
112 Reykjavík
101.9 m2
Fjölbýlishús
413
735 þ.kr./m2
74.900.000 kr.
Skoða eignina Langholtsvegur 122-124
Langholtsvegur 122-124
104 Reykjavík
88.9 m2
Fjölbýlishús
312
844 þ.kr./m2
75.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin