Miðvikudagur 1. október
Fasteignaleitin
Skráð 19. sept. 2025
Deila eign
Deila

Borgarhraun 1

EinbýlishúsSuðurland/Hveragerði-810
158.1 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
88.900.000 kr.
Fermetraverð
562.302 kr./m2
Fasteignamat
74.750.000 kr.
Brunabótamat
75.500.000 kr.
Mynd af Gunnar Biering Agnarsson
Gunnar Biering Agnarsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 1971
Þvottahús
Garður
Bílskúr
Gæludýr leyfð
Margir Inng.
Fasteignanúmer
2209957
Húsgerð
Einbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
1
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Upprunalegt
Raflagnir
Ekki vitað um nein vandamál
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Endurnýjað að hluta
Þak
Þarf að skoða
Lóðarréttindi
Leigulóð
Lóð
100
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Margir inngangar
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Að sögn seljanda þarf að huga að endurnýjun á járni þaks á komandi árum.
Gallar
Ummerki eru um leka í einu svefnherbergi. Nýleg viðgerð á þaki hefur farið fram og verður skipt um loftaplötur í herberginu fyrir afhendingu eignarinnar.
VALBORG fasteignasala og ráðgjöf kynnir í einkasölu einbýlishúsið Borgarhraun 1, 810 Hveragerði.
Fjögurra til fimm herbergja einbýlishús ásamt tvöföldum bílskúr.
Eignin er samtals 158,1 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Húsið sjálft er 113,1 m2 og telur forstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi (voru fjögur), stofu/borðstofu, baðherbergi, þvottahús og geymslu.
Bílskúrinn er tvöfaldur að breidd, skráður 45,0 m2 að stærð. Í honum hefur verið stúkuð af vinnustofa/skrifstofa öðru megin og pláss fyrir bifreið hinumegin. Inngönguhurð er á austuhlið bílskúrs.
Milli bílskúrs og hús er óeinangrað geymslurými sem nýtist vel fyrir garðverkfærin og annað slíkt.
Þá er einnig afgirt timburverönd sunnan við húsið með aðgengi inn í stofu.

Sjá staðsetningu hér:

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.


Lýsing eignar:
Anddyri er flísalagt. Þar er tvöfaldur fataskápur. Anddyrið snýr út að Heiðmörk og er nánast ekkert notað.
Eldhús er með u-laga endurnýjaðri innréttingu, með efri og neðri skápum. Helluborð, ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð. Rými yfir ísskáp. Gott pláss fyrir eldhúsborð.
Stofa/borðstofa. Gluggar til suðurs og hurð út á afgirtan pall á suðurhlið stofunnar. Þar er sólríkt og skjólsælt.
Baðherbergi hefur verið endurgert. Það er flísalagt í hólf og gólf, innrétting með handlaug, handklæðaofn, vegghengt wc og walk-in sturta.
Svefnherbergi I með frístandandi fataskáp og glugga til suðurs.
Svefnherbergi II án fataskáps og með glugga til austurs.
Hjónaherbergi með góðum fataskáp og glugga til suðurs.
Þvottahús og geymsla eru inn af eldhúsi. Þvottahús með máluðu gólfi, Ikea-innréttign með plássi fyrir þvottavél og þurrkara. Skolvaskur. Þar er útidyrahurð er snýr til vesturs og er hún notuð sem aðalinngangur húseigenda. Geymsla er með glugga til vesturs og flísum á gólfi.
Sérstæður tvöfaldur 45,2 m2 bílskúr. Tvær innkeyrsludyr með rafmagnsopnara. Í dag eru vinnuherbergi í öðrum helmingnum og pláss fyrir bifreið í hinum.
Hellulögð bílastæði við innkeyrslu. Hellulagt að húsi og meðfram húsi. 

Gólfefni hússins eru flísar og parket.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.


Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum
kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Byggt 1977
45 m2
Fasteignanúmer
2209957
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
01
Númer eignar
01
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
16.550.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina HJALLABRÚN 23
Bílskúr
Skoða eignina HJALLABRÚN 23
Hjallabrún 23
810 Hveragerði
144.9 m2
Parhús
514
620 þ.kr./m2
89.800.000 kr.
Skoða eignina Klettahlíð 6
Bílskúr
Skoða eignina Klettahlíð 6
Klettahlíð 6
810 Hveragerði
165.7 m2
Einbýlishús
413
518 þ.kr./m2
85.900.000 kr.
Skoða eignina DALSBRÚN 31
Skoða eignina DALSBRÚN 31
Dalsbrún 31
810 Hveragerði
130.6 m2
Parhús
514
665 þ.kr./m2
86.900.000 kr.
Skoða eignina DYNSKÓGAR 4
Bílskúr
Skoða eignina DYNSKÓGAR 4
Dynskógar 4
810 Hveragerði
158.8 m2
Einbýlishús
413
579 þ.kr./m2
91.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin