Austurströnd 6

Einstaklega karakterrík og óhefðbundin 133,7 fm íbúð við Austurströnd 6 á Seltjarnarnesi. Eignin einkennist af opnu skipulagi, stórum gluggum, mikilli birtu og vönduðum hönnunarlausnum meðal annars hönnun eftir Philippe Starck sem setja sterkan svip á eignina.

* Karakterrík og óhefðbundin eign með opnu skipulagi.
* Bjart alrými með stórum gluggum og fallegu útsýni yfir Esljuna.
* Rúmgott svefnherbergi auk annarrar stofu með svefnaðstöðu.
* Einstök staðsetning á Seltjarnarnesi, stutt í sjávarsíðuna og útivist.

Eignin er skráð 133,7 fm samkvæmt HMS.

Eignin skiptist í forstofu, rúmgott alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, eitt svefnherbergi, aðra stofu sem í dag er nýtt með svefnaðstöðu, baðherbergi og þvotta-/geymslurými.

Forstofa tekur vel á móti með góðu aðgengi inn í alrýmið.
Stofa og borðstofa mynda einstaklega rúmgott og bjart alrými þar sem stórir gluggar gefa fallegt útsýni yfir Esjuna og til sjávar. Opið skipulagið skapar skemmtilega tengingu milli rýmanna og býður upp á fjölbreytta möguleika.
Eldhús er opið inn í alrýmið með hvítri innréttingu.
Svefnherbergi er stórt með góðu skápaplássi.
Önnur stofa er í dag nýtt sem sjónvarps- og svefnrými og gefur eigninni sveigjanlega nýtingarmöguleika.
Baðherbergi er rúmgott og karakterríkt með frístandandi baðkari, sturtu og glerbyggingareiningum. Vandað hefur verið til hönnunar og efnisvals, meðal annars með hönnunarvörum frá þekktum framleiðendum.
Þvotta- og geymslurými er innan íbúðar með góðu hilluplássi og vinnuaðstöðu.

Eignin hefur einstakan karakter með sýnilegum steyptum bitum og súlum sem gefa henni nútímalegt iðnaðarútlit og gera hana að eign sem stendur út úr. Staðsetningin á Seltjarnarnesi býður upp á stuttar gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni, góða þjónustu og einstakt umhverfi.

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 823-3022 eða evert@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.