Hlíðarvegur 54

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu gott fimm herbergja raðhús að Hlíðarvegi 54 í Njarðvík.
Eignin er 145,2fm, þar af er bílskúr 28fm.  Alrými er opið og bjart. Frábær staðsetning þar sem stutt er í leikskóla, skóla og ýmsa þjónustu.

Eignin hefur verið töluvert endurnýjuð undanfarin ár :
** Eldhús, baðherbergi, gólfefni og innihurðar.
** Járn á þaki hefur verið endurnýjað sem og gluggar að mestu.
** Ofnalagnir og ofnar endurnýjað að hluta.
** Neysluvatn 
** Skolp frá húsi að götu 
** Hús var nýlega klætt á framhlið

Nánari lýsing eignar:
Forstofa með flísum á gólfi.
Eldhús með parketi á gólfi. Þar er stílhrein hvít innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. 
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi.  Þaðan er útgegnt á verönd. Í stofu er kamína.
Herbergisgangur með parketi á gólfi.
Herbergin fjögur eru með parketi á gólfum. Innagengt í bílskúr frá einu þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er hvít innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn og sturta.
Þvottahús / geymsla með flísum á gólfi, innréttingu þar sem tæki eru í vinnuhæð og stórir skápar.
Bílskúr er fullfrágenginn, epoxy á gólfi. Hurð úr bílskúr á baklóð er léleg og þarf að endurnýja. 

Verönd á baklóð með heitum potti.


Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson 
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 899-1298 
hakon@prodomo.is

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali 
420-4030 / 860-6886 
lilja@prodomo.is 


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.