Fossahvarf 1

Pálsson fasteignasala kynnir: Til sölu fallega 129,9 fermetra 4ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og sérafnotareit. Íbúðin skiptist í stofu, eldhús, þvottaherbergi, gang, baðherbergi, hjónaherbergi, tveimur barnaherbergjum, geymslu og anddyri. Falleg íbúð á endalóð.  

Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 129,9 fm og þar af er geymsla 4,8 fm.
Fasteignamat fyrir árið 2026 verður kr.100.950.000

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing: Komið er inn á flísalagða forstofu með fataskápum. Inn af forstofu er parketlagður gangur.
Stofa/borðstofa: Stofurnar eru bjartar með parketi á gólfi og útgangi út á stóra verönd með góðum skjólveggjum.
Eldhús: Er parketlagt með hvítlakkaðri innréttingu, gott skápapláss.
Svefnherbergi: Barnaherbergin eru tvö, bæði með parketi og fataskápum.
Hjónahergi: Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskápum. 
Baðherbergi: Nýlegað endurnýjað með flísum á gólfi og veggjum, baðkari og sturtuklefa ásamt innréttingu.
Þvottahús: Þvottahús er innan íbúðar með flísum á gólfi og innréttingu.
Geymsla: Er innan íbúðar og auka geymsla fyrir utan íbúðina. 
Frábær staðsettning þar sem stutt er í útivistarparadísina við Elliðavatn og nágrenni, skóla, leikskóla og verslanir.

Fylgdu mér á  Instagram og Facebook til að fá nýjustu upplýsingar um eignir til sölu og aðrar nytsamlegar upplýsingar um fasteignamarkaðinn. Vantar þig hjálp við að finna eign kíktu á https://verdmatfasteigna.is/vid-hjalpum-ther-ad-finna-draumaeignina/ Viltu vita hvers virði þín eign er ? www.verdmatfasteigna.is

Allar nánari upplýsingar veitir Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Kaupandi eignarinnar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra