Þverbrekka 4

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu Sumarbústaðinn að Þverbrekku 4, 311.Borgarbyggð.

ATH Birt stærð skv HMS er 24.5 fm en gestahús er í raun 42,8 fm og eru 18,3 fm óskráðir, til viðbótar eru aðrar byggingar sbr, útisalerni 4,5 fm, gróðurhúsi 6 fm og 9 fm kofa samtals 62,3 fm

Eignirnar standa á 2.065 ha eignarlandi (20.650 fm). 

Cirka 300 ferm púði fyrir sumarhús á tveimur hæðum sbr teikningar sem eru merktar í vinnslu og fást með söluyfirliti eignar.

Þverbrekka 4 er á Varmalandi í Stafholtstungum (Borgarbyggð). Það setur hana mitt á milli Borgarness og Hvanneyrar.
Til Borgarness: Leiðin fer eftir Vesturlandsvegi (1) og tekur yfirleitt rétt rúmar 10 mínútur. Vegalengd er um 12–14 km

Nánari upplýsingar veitir: Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.

Nánari lýsing eignar:

Aðal húsið er skráð sem gesthús og skiptist svefnherbergi með tveimur rúmmum, borðkrók og eldhús, bíslagi með góðum skápum. Stofa og  útgengt gegnum svalahurð. Kalt vatn og rafmagn er í húsinu. 60l hitakútur. Rafmagnsofnar i helming húss og gólfhiti i helming. 
4,5ferm úti wc með sturtu , salerni , þvottavél og þurkara. Kalt vatn, 200 L rafmagns hitakútur fyrir heitt vatn klætt að innan með plexigleri

Gert er ráð fyrir um 200 fm byggingu á tveimur hæðum skv teikningum sem eru í vinnslu. Púði kominn.
Tveir af þremur gámum fylgja með, verkfæragámur og gámur fyrir efni.

9 ferm ( lambakofi ) með rafmagni og 4 kojum
4,5ferm úti wc með sturtu
6,0 fm gróðurhús með rafmani og vatni.

Undirstöður fyrir 5x5 metra 8 hyrnt grillhús komin er rafmagnstafla með sólarúri
Garðhús með rafmagni og vatni , litlum palli og spildu til að rækta grænmeti
Grasblettur með rafmagnstöflu, tilvalinn fyrir ferðahýsi.
Byggingar eru byggðar á staurum ( tjörguðum símastaurum)
Eftir er að klára að klæða eina hlið eignar.
Rúmgóður pallur er ekki fullkláraður, eftir að klára dekkið að litlu leiti.
Mjög fallegt útsýni og klettar á báða vegu mikið af berjum og sveppum. Rotþró fyrir heilsárshús með drenlög
Upphaflega voru þetta þrjár sumarhúsalóðir sem voru sameinaðar í eina lóð.

 
Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.