Myrkviður 1

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina: Myrkviður 1, 311 Borgarbyggð, birt stærð 98.4 fm.
Um er að ræða nýlegt einbýlishús / sumarhús á fallegum stað í Borgarbyggð. Eignin skiptist í bjart og opið alrými með eldhúsi, stofu og borðstofu þar sem góð lofthæð er og gólfsíðir gluggar, herbergisgangur með tveimur svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél auk riss sem nýtist vel sem auka svefnpláss, ásamt góðri geymslu.

Eignin er byggð 2021 og vel skipulögð, staðsett á einstaklega fallegum og friðsælum stað í nágrenni við Borgarnes þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Húsið er skráð sem einbýlishús sem gerir kaupendum kleift að fá hefðbundið húsnæðislán á eignina, en hún hentar jafnframt einstaklega vel sem sumarhús eða frístundaeign.

Nánari upplýsingar veitir/veita:
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur pall@allt.is.
Sigurjón Rúnarsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5524, tölvupóstur sigurjon@allt.is.
Ásgeir Þór Ásgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 772-0102, tölvupóstur asgeir@allt.is.
 
Nánari lýsing eignar:
Forstofa hefur parket á gólfi
Eldhús er í opnu rými við stofu, hefur fallega innréttingu með vask, helluborði og bakaraofn.
Stofa/borðstofa er í opnrými við eldhús með parket á gólfi og útgengt í garð.
Baðherbergi hefur walk in sturtu, vask, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél.
Svefnhebrergin eru tvö meða parket á gólfi.
Ris með parket á gólfi og glugga, svefnaðstaða.
Umhverfi: Friðsæl staðsetning í nágrenni við Borgarnes aðeins 20 mín akstur, stutt í útivist og fallega náttúru.

Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.