Hraunbær 102H

Hugguleg þriggja herbergja endaíbúð með sérgarði við Hraunbæ 102h
Einungis fjórar íbúðir í stigaganginum, tveir inngangar austan og vestan megin.

* Sérgarður og verönd
* Endurnýjað eldhús
* Tvö rúmgóð svefnherbergi
* Gæludýr eru leyfð í húsinu.
* Frábær staðsetnig með Bónus, verslunarkjarna og sundlaug í næstu húsum.

Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 766-9500 eða helen@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð eignar samkv. FÍ er 92,70 m2 og fyrirhugað fasteignamat 2026 er 63.500.000 kr.

Eignin skiptist í hol, eldhús, stofu / borðstofu, svefnherbergisgang, 2 svefnherbergi, baðherbergi, geymslu og sameiginlegt þvottahús.
Hol er með parket á gólfi og fataskápur við svefnherbergisgang. Parket á gólfi.
Eldhús er með innréttingu með bakarofn í vinnuhæð, helluborði og morgunverðarkrók við glugga.
Rúmgóð stofa er með parket á gólfi. Útgent út á hellulagða verönd og afgirtan, gróinn garð. Um 40 m2 sérafnotahluta.
Baðherbergi er flísalagt með innréttingu með handlaug, salerni og sturtuklefa.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskápum.
Geymsla er innan íbúðar með góðum hillum.
Í sameign á sömu hæð er þvottahús þar sem hver íbúð hefur sín tæki. Ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Sérmerkt bílastæði er fyrir framan húsið.

Frábær staðsetning í Árbænum og öll þjónusta í göngufæri. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.