Skráð 14. sept. 2024

Deila

Skipasund 5

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104

Deila

48.5 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

48.900.000 kr.

Verð

48.900.000 kr.

Fermetraverð

1.008.247 kr./m²

Fasteignamat

43.600.000 kr.

Brunabótamat

21.800.000 kr.

Byggt 1950

48.5 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

FASTMOS kynnir: Mikið endurnýjuð 48,5 m2, 2-3 herbergja risíbúð í þríbýlishúsi á vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík. Eignin er skráð 48,5 m2 en er að hluta til undir súð og er því stærri en uppgefnir fermetrar. Eignin skiptist í dag í eldhús, svefnherbergi, baðherbrgi og stofu. Eignin var áður með tveimur svefnherbergum og væri möguleiki á að skipta herberginu upp í tvö herbergi.
Góð staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla almenna þjónustu, skóla og stofnbraut.

Skv. upplýsingum frá seljanda var nýlega farið í eftirfarandi framkvæmdir: Íbúðin flotuð að innan, lagðar nýjar vatnslagnir, nýtt ofnakerfi, endurnýjað rafmagnslagnir þ.m.t ný rafmagnstafla í eldhusi og aukin öryggi í aðaltöflu. Einnig var sett nýtt parket, nýr gluggi í stofu, nýr hleri uppá háaloft, baðherbergið endurnýjað og ný eldhusunnretting. Að utan, þá var austurhlið hússins bollaslípuð, endurmúraður með viðgerð á sprungum og endurnýjaður gaflin á austurhlið (árið 2023). Vesturhliðin var tekin i gegn 2018.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing:
Stofa er í opnu rými með parketi í gólfi. Úr stofu er aðgengi upp á háaloft.
Eldhús er með parketi á gólfi og innréttingu. Í innréttingu er ofn, helluborð, ísskápur og vaskur. Gert er ráð fyrir uppþvottavél, þvottavél og litlum frysti í innréttingu.
Svefnherbergi er með rúmgott og með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísalagt. Á baði er sturta, handklæðaofn, vegghengt salernig og innrétting með skolvask.

Verð kr. 48.900.000

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

Byggt 1950

48.5 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

1 Baðherb.

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2018111

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

2

Númer íbúðar

1

Vatnslagnir

Vatnslagnir endurnýjaðar

Raflagnir

Rafmagnslagnir og tafla endurnýjað

Frárennslislagnir

Síðan húsið var byggt

Gluggar / Gler

Endurnýjað að hluta

Þak

Síðan húsið var byggt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Engar svalir

Upphitun

Ofnakerfi endurnýjað

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Kvöð / kvaðir

Eignin er skráð 48,5 m2, þar af íbúð merkt 0201 42,4 m2, stigagangur merktur 0102 3 m2 og stigagangur merktur 0202 3,1 m2.
Innra skipulag eignarinnar ber ekki saman við samþykktar teikningar. Eftir á að klára ýmsan lokafrágang.
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-B-06353
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-U-008867/2011
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-A-014935/1995
Yfirlýsing, sjá skjal nr. 411-A-010597/1989.1 EIGENDUR SAMÞYKKJA BYGGINGU SÓLHÚSS VIÐ BÍLSKÚR

Stærð séreignar er 48,5 m2. HLutfallstala í matshluta 01 er 27,9%. Hlutfallstala í heildareign er 27,9%
Eftir á að koma fyrir rafmagni þar sem gert er ráð fyrir þvottavél.

** Hafðu samband og bókaðu tíma fyrir skoðun - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

FASTMOS kynnir: Mikið endurnýjuð 48,5 m2, 2-3 herbergja risíbúð í þríbýlishúsi á vinsælum stað miðsvæðis í Reykjavík. Eignin er skráð 48,5 m2 en er að hluta til undir súð og er því stærri en uppgefnir fermetrar. Eignin skiptist í dag í eldhús, svefnherbergi, baðherbrgi og stofu. Eignin var áður með tveimur svefnherbergum og væri möguleiki á að skipta herberginu upp í tvö herbergi.
Góð staðsetning miðsvæðis í Reykjavík þar sem stutt er í alla almenna þjónustu, skóla og stofnbraut.

Skv. upplýsingum frá seljanda var nýlega farið í eftirfarandi framkvæmdir: Íbúðin flotuð að innan, lagðar nýjar vatnslagnir, nýtt ofnakerfi, endurnýjað rafmagnslagnir þ.m.t ný rafmagnstafla í eldhusi og aukin öryggi í aðaltöflu. Einnig var sett nýtt parket, nýr gluggi í stofu, nýr hleri uppá háaloft, baðherbergið endurnýjað og ný eldhusunnretting. Að utan, þá var austurhlið hússins bollaslípuð, endurmúraður með viðgerð á sprungum og endurnýjaður gaflin á austurhlið (árið 2023). Vesturhliðin var tekin i gegn 2018.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing:
Stofa er í opnu rými með parketi í gólfi. Úr stofu er aðgengi upp á háaloft.
Eldhús er með parketi á gólfi og innréttingu. Í innréttingu er ofn, helluborð, ísskápur og vaskur. Gert er ráð fyrir uppþvottavél, þvottavél og litlum frysti í innréttingu.
Svefnherbergi er með rúmgott og með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísalagt. Á baði er sturta, handklæðaofn, vegghengt salernig og innrétting með skolvask.

Verð kr. 48.900.000

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
11/09/2018	24.700.000 kr.	27.800.000 kr.	48.5 m²	573.195 kr.	Já
16/10/2014	14.850.000 kr.	18.200.000 kr.	48.5 m²	375.257 kr.	Já
22/06/2007	9.680.000 kr.	14.500.000 kr.	48.5 m²	298.969 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ljósheimar 22Skoða eignina Ljósheimar 22 211	104	48	49,9
Grensásvegur 12Skoða eignina Grensásvegur 12 211	108	51.2	49,9
Holtsgata 25Skoða eignina Holtsgata 25 211	101	52.8	49,7
Kötlufell 5Skoða eignina Kötlufell 5 32	111	63.5	46,8
Hraunbær 92Skoða eignina Hraunbær 92 211	110	61.1	49,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Ljósheimar 22Skoða eignina Ljósheimar 22 211	104	48	49,9
Grensásvegur 12Skoða eignina Grensásvegur 12 211	108	51.2	49,9
Holtsgata 25Skoða eignina Holtsgata 25 211	101	52.8	49,7
Kötlufell 5Skoða eignina Kötlufell 5 32	111	63.5	46,8
Hraunbær 92Skoða eignina Hraunbær 92 211	110	61.1	49,9

Skipasund 5

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar