Hraunbær 92

Fasteignasalan TORG kynnir: LAUS VIÐ KAUPSAMNING: Björt, vel skipulögð  og rúmgóð tveggja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í Hraunbæ. 
Íbúðin skiptist í rúmgott svefnherbergi, eldhús með ljósri innréttingu og borðkrók, baðherbergi með sturtuklefa og stóra stofu með útgengi á rúmgóðar svalir sem snúa út í garð og til vesturs. Sameiginlegt þvottahús og sér geymsla eru í kjallara.
Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín, löggiltur fasteignasali í síma 837-8889 og johanna@fstorg.is

Nánari lýsing:
Íbúðin er á efstu hæð í steyptu húsi, byggt árið 1966 og er skráð 61,1 fm, íbúð 56,6 fm og geymsla í kjallara 4,5 fm. 
Forstofa er parketlögð og með fataskáp.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með fjórföldum fataskáp og glugga sem snýr út í garð. Parket á gólfi.
Eldhús: Ljós eldhúsinnrétting með steingrárri borðplötu og bakaraofni í vinnuhæð. Ísskápur og uppþvottavél geta fylgt með kaupum. Eldhússkápar eru á tveimur veggjum með borðkrók við glugga. 
Baðherbergi: Baðherbergi er með flísum á gólfi og tveimur veggjum. Sturtuklefi. Skápur er á bakvið hurð.
Stofa: Stofa er mjög rúmgóð og með útgengi út á svalir til vesturs. Parket á gólfi.  
Sérgeymsla er í kjallara, 4,5 fm ásamt sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi. 

Viðhald:
Þakjárn, pappi, þakrennur, túður og lektur endurnýjað eins og þurfti sumarið 2021.
Húsfélag hefur rætt endurnýjun glugga en hefur ekki verið samþykkt.

Björt og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð miðsvæðis í Hraunbænum þaðan sem stutt er í alla þjónustu og út á allar helstu stofnbrautir. 
Allar nánari upplýsingar veitir Jóhanna Kristín Tómasdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 837-8889 og johanna@fstorg.is

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.