Höfðagrund 18

***HÖFÐAGRUND 18 - 300 AKRANESI*** 

Prima fasteignasala og Ólafur Sævarsson lögg.fasteignasali kynna:  Gott 3ja. herb. 78.9fm miðju raðhús á 1.hæð fyrir 60 ára og eldri. Timbur sólpallur sem snýr í suður með góðu útsýni yfir Faxaflóa.
Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu sem og borðstofu með útgang út á suður timbur sólpall. Hjónaherbergi og svefnherbergi.  Baðherbergi  og þvotta aðstaða í sama rými. 

Lýsing eignar:
Forstofa:  Flísar á gólfi með. Forstofan er rúmgóð.
Eldhús: Parket á gólfi með eldri innréttingu. Veggur sem skilur af eldhús og stofu. Borðkrókur.
Stofa/borðstofa: Góð stofa sem og borðstofa með parketi á gólfi. Útgangur út á timbur sólpall sem snýr í suður með góðu útsýni yfir Faxaflóa. 
Hjónaherbergi: Gott hjónaherbergi með  fataskáp. Parket á gólfi
Svefnherbergi: Herbergi með parket á gólfi. 
Baðherbergi: Rúmgott flísalagt baðherbergi með hvitri innréttingu og skápum, baðkar og sturtuklefa. Tengi fyrir þvottavél inn á baðherbergi. 
Gott steypt bílaplan fyrir fram og litil köld útigeymsla. Einnig er köld útigeymsla á sólpalli.

Nánari upplýsingar veita:
Ólafur Sævarsson löggiltur fasteignasali / s.820 0303 / olafur@primafasteignir.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRIMA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.