Framnesvegur 61

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163/bjarni@remax.is) kynnir bjarta, vel skipulagða og endurnýjaða 114,2fm fimm herbergja íbúð í kj. í litlu fjölbýlishúsi við Framnesveg 61 Reykjavík. Sérmerkt bílastæði á lóð hússins. Laus fljótlega.

Eignin skiptist þannig: forstofa, stofa með (afstúkuðu aukaherbergi), eldhús, svefnherbergisgangur, hjónaherbergi, 3 rúmgóð barnaherbergi, baðherbergi, sameiginleg hjólageymsla, geymslur og þvottahús auk sérgeymslu.

Lýsing eignar:
Forstofa: með fataskápum, parket á gólfi
Stofa: björt og rúmgóð, parket á gólfi, búið er að útbúa auka herbergi þar sem auðvelt er að taka niður.
Eldhús: filmuð viðarinnrétting, ofn í vinnuhæð, háfur, tengi fyrir uppþvottavél, borðkrókur, flotað gólf.  
Svefnherbergisgangur: parketlagður, geymslurými innst á gangi.
Hjónaherbergi: rúmgott, fataskápar, dúklagt.
Barnaherbergi Il: rúmgott, parket á gólfi.
Barnaherbergi lIl: rúmgott, parket á gólfi.
Barnaherbergi lV: rúmgott, parket á gólfi.
Baðherbergi: málað gólf, flísalagðir veggir að hluta, innrétting, baðkar með sturtuaðstöðu, upphengt wc, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, gluggi.
Geymsla: Sérgeymsla í sameign með hillum, málað gólf. 
Sameign í kjallara: þvottaherbergi, hitakompa, geymsla, dekkja geymsla, hjóla- og vagnageymsla.
Bílastæði: Sérmerkt bílastæði á bílaplani.
Nýbúið að yfirfara allt rafmagn og töflu og skipta út öllum tenglum og rofum 

Húsið er steinsteypt og hefur alla tíð fengið gott viðhald. 2015 var húsið sprunguviðgert að utan og málað auk þess sem skipt var um lofttúður á þaki. Árið 2017 var stigagangur teppalagður og málaður. 2020 var þakjárn hreinsað, grunnað og málað. 2023 var skipt um gler og glugga sem mælt var með af fagmönnum. 2024 var húsið sprunguviðgert, og grunnað með olíugrunni. Áætlað er að mála að utan innan tveggja ára.

Frábær staðsetning í gamla Vesturbænum í nálægð við miðbæinn og ört vaxandi þjónustu og íbúðarsvæði Granda með fjölbreyttum verslunum, veitingastöðum og mannlífi miðborgarinnar.  Góðir möguleikar til útleigu.

Allar nánari upplýsingar veitir: Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662-6163 eða bjarni@remax.is

Um skoðunarskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlufall af fasteignamati. 1.Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. 3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. 4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá 69.900kr.