Lundur 26

Fjárfesting fasteignasala Borgartúni 31, kynnir glæsilegt parhús á þessum einstaka stað í Lundi Kópavogsmegin í Fossvoginum.
·         Eigninni fylgir stór verönd
·         Rúmgóður bílskúr með innréttingu
·         Eldhúsinnrétting frá Eirvík
·         Stutt í góðar gönguleiðir
·         Eignin er staðsett innst í botnlanga og mjög umferðalétt.
·         Vandað hús byggt af Byggingafélagi Gunnars og Gylfa (Bygg)

BÓKAÐU SKOÐUN: *Eignin verður sýnd skv. bókaðri skoðun hjá fasteignasala.
Guðmundur H Valtýsson viðskiptafr. og löggiltur fasteignasali s. 865 3022 eða gudmundur@fjarfesting.is  

Húsið skiptist í fallegt eldhús stofu, borðstofu og útgengi á pall, sjónvarpsstofu, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, bílskúr og stóra verönd.
Nánari lýsing:

Neðri hæð :
Forstofa með góðum skápum.
Gestaherbergi / barnaherbergi með skápum og parketi á gólfum.
Gestasnyrting með upphengdu salerni, innréttingu og sturtu.
Fallegt eldhús með tvöföldum ísskáp með vatni og klakavél, AEG Bakaraofn, AEG uppþvottavél, 90 cm Spanhelluborð, uppdraganleg 90 cm vifta, borðplata :quartz steinn   frá Granit Smiðjunni, uppþvottavél frá AEG.
Rúmgóð sjónvarpsstofa.
Stofa / borðstofa / Eldhús með útgengi út á góðan sólpall, rafmagnsrúllugardínur. Hærri lofthæð í eldhúsi og stofu.

Efri hæð :
Svefnherbergi með parketi á gólfi, dökkar innihurðir frá Axis, allar hurðir 2,25 cm að hæð, rúllugardinur í öllum hergergjum og góðar norðusvalir. 
Barnaherbergi með skápum og parketi á gólfum. 
Baðherbergi með með upphengdu, salerni innréttingu og sturtu, handklæðaofn.
Þvottahús með innréttingu
Bílskúr : (27,79 FM) Bílastæði fyrir framan skúr fylgir eigninni sem og auka stæði á lóð (rafmagnhleðslustöð) innréttingar.

Lofthæð húss, jarðhæð 2,50. miðhæð 4,30 efri hæð 2,80.

Mjög falleg eign á friðsælum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og góð útivistasvæði.

Allar nánari upplýsingar um húsið veitir Guðmundur H Valtýsson viðskiptafr. og löggiltur fasteignasali sem sýnir húsið skv. fyrirfram ákveðnum bókunum. s. 865 3022 eða gudmundur@fjarfesting.is

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Kostnaður kaupanda:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati, 1,6% fyrir lögaðila, en 0,4% við fyrstu kaup einstaklinga.
2. Þinglýsingargjald er 2700,- kr af hverju skjali.
3. Lántökugjald skv. verðskrá fjármálastofnunar.
4. Umsýsluþóknun skv. gjaldskrá fasteignasölu.

Fjárfesting fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.