Maríugata 15

Hrafn Valdísarson löggiltur fasteignasali kynnir rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 4 hæð með góðum svölur með útsýni við Maríugötu 15 í Garðabæ.
Stærð eignarinnar er alls 89,7 fm og skiptist samkæmt Þjóðskrá Íslands í 84,8 fm íbúð og 4,9 fm geymslu.
Eignin skiptist í anddyri, baðherbergi, þvottahús, tvö svefnherbergi, eldhús, borðstofa og stofa. 

Allar upplýsingar veitir Hrafn Valdísarson Löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is.

Nánari lýsing
Anddyri: Fataskápur
Baðherbergi: Rúmgott og flísalegt að hluta með walk-in sturtu.
Eldhús: Dökk viðarinnrétting með skápaplássi. Bökunarofn í vinnuhæð. Innbyggður kæliskápur og uppþvottavél fylgir með.
Stofa: Björt með parket á gólfum og góðum glugga. Útgengi á svalir til suðvesturs.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum skápum.
Svefnherbergi: Rúmgot með parketi á gólfi og fatakskáp
þvottahús: Með tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla: 4,9 fermetra geymsla á jarðhæð hússins.

Fasteignamat á næsta ári: 79.400.000

Húsið er steinsteypt og útveggir einangraðir að utan, klæddir með báru-álklæðningum eða sléttum-álklæðningum sem tryggir lágmarks viðhald húsanna. Gluggar eru ál/tré kerfi og glerjaðir með K-gleri. Innveggir aðrir en steyptir eru úr hleðslusteini.

Húsin eru vel staðsett við Urriðaholtsskóla, sem er grunn- og leikskóli hverfisins. Einn besti golfvöllur landsins (Oddur) er í göngufæri og sömuleiðis útivistarsvæðin í Heiðmörk, Vífilstaðarhrauni og við Urriðavatn. 

ÞG Verk er byggingaraðili og hafa yfir 20 ára reynslu á byggingarmarkaði. Fyrirtækið leggur áherslu á vandaðar íbúðir, góða þjónustu og skil íbúða á réttum tíma. Áreiðanleiki, gæði og notagildi eru einkunnarorð ÞG verks.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%  
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.