Hafnagata 10

Język polski poniżej/English below

*** SÖLUSÝNING: HAFNAGATA 10, MÁNUDAGINN 24. ÁGÚST 2026 KL 18:00-18:30. DOMINIKA ANNA MADAJCZAK, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI VERÐUR Á STAÐNUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 8488454 EÐA EMAIL: DOMINIKA@HUSASKJOL.IS ***

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR Hafnagata 10.

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.
EF ÞÚ BÓKAR ÞIG FÆRÐU TILKYNNINGU EF SÖLUSÝNING FELLUR NIÐUR.
IF YOU BOOK A SHOWING, YOU WILL BE NOTIFIED IF IT’S CANCELLED.

Einstök eign við Hafnagötu 10, Hafnir. 

Einbýlishús á tveimur hæðum á frábærum stað við Hafnagötu 10 í Höfnum. Eignin er skráð 111,2 fm þar sem staðsetningin og sjávarútsýnið skapa einstakt umhverfi.

Eignin er á 2 hæðum og er efri hæðin töluvert undir súð og því nýtanlegir fermetrar mun meiri.Eignin býður upp á mikla möguleika og hentar vel fyrir þá sem leita að rólegu umhverfi eða vilja móta eigið heimili á frábærum stað við ströndina.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA MYNDBAND AF HAFNAGÖTU 10

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA

SMELLTU HÉR TIL AÐ SENDA INN TILBOÐ

Lýsing eignar: 

Eignin er á tveimur hæðum, á neðri hæð er þvottahús, baðherbergi, eldhús og stofa og í risi eru 4 svefnherbergi. 
Neðri hæð: Forstofa: Flísalögð með fataskáp. Stofa: Rúmgóð stofa með nýlegu harðparketi og borðstofu við hlið eldhúss.Snjallljósakerfi frá IKEA fylgir og píanó getur einnig fylgt með. Eldhús: Endurnýjað eldhús með hvítri innréttingu, viðarborðplötum, innbyggðum ísskáp, frysti og uppþvottavél. Örbylgjuofn og bakarofn í vinnuhæð. Auka rafmagnsofn. Baðherbergi: Mikið endurnýjað baðherbergi með tvöfaldri sturtu (epoxy á gólfi og veggjum), vegghengdu salerni og handklæðaofni. Nýtt niðurfall.

 Þvottahús og geymsla: Staðsett inn af forstofu með flísum á gólfi.

Efri hæð (Ris): Hol: Opið rými sem nýtist sem leikherbergi eða vinnuaðstaða. Útgengt á svalir. Svefnherbergi: Hjónaherbergi með fataherbergi  ásamt þremur barnaherbergjum (samtals 4 herbergi á efri hæð). Lítill fataskápur. Gólf eru máluð á spónarparketi.

Lóð og nærumhverfi:

Garðurinn er með palli og brúnni þar sem hægt er að sitja og njóta útsýnisins yfir sjóinn. Beint aðgengi er að fjörunni.

Ástand og endurbætur:

Eldhús og baðherbergi voru endurnýjuð á síðustu árum. Þakjárn var endurnýjað árið 2023 (bárujárn með tvöfaldri steinull og pappa). Húsið þarfnast nokkurs viðhalds, meðal annars á gluggum, sem gefur nýjum eiganda tækifæri til að klára eignina eftir sínum óskum.

Staðsetning og aksturstími:

Reykjanesbær / Keflavík: Um 10-12 mínútur., Keflavíkurflugvöllur: Um 15 mínútur., Reykjavík: Um 50 mínútur.

Þetta er frábært fjölskylduhús sem býður upp á mikla mögulega. Fjölskylduvænt hverfi og nágrenni við sjóinn. Garðurinn er sælureitur á sumrin og útsýnið setur mikinn svip á húsið.

Allar nánari upplýsingar veitir Dominika Anna Madajczak, löggiltur fasteignasali í netfangið: dominika@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 848-8454

Pólska/Polski:

Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom wolnostojący, położony w wyjątkowym miejscu przy Hafnagacie 10 w Hafnirze. Nieruchomość ma powierzchnię 111,2 m², a jej lokalizacja i widok na morze tworzą naprawdę niepowtarzalne otoczenie.

Dom składa się z dwóch kondygnacji. Znaczna część górnego piętra znajduje się pod skosami, dlatego rzeczywista powierzchnia użytkowa jest znacznie większa niż powierzchnia zarejestrowana.

Nieruchomość oferuje wiele możliwości i będzie idealna dla osób szukających spokojnego otoczenia lub chcących stworzyć swój wymarzony dom w wyjątkowym miejscu tuż przy wybrzeżu.

KLIKNIJ TUTAJ, ABY OBEJRZEĆ FILM Z NIERUCHOMOŚCI

KLIKNIJ TUTAJ, ABY POBRAĆ BROSZURĘ INFORMACYJNĄ

KLIKNIJ TUTAJ, ABY ZŁOŻYĆ OFERTĘ

Opis nieruchomości

Dwu piętrowy dom. Na parterze znajdują się pralnia, łazienka, kuchnia oraz salon, natomiast na piętrze mieszczą się cztery sypialnie.

Parter

Przedpokój: Wyłożony płytkami, wejście do pralni

Salon: Przestronny salon, nowe panele na podłogach.  W cenie pozostaje system oświetlenia IKEA. Istnieje również możliwość pozostawienia pianina.

Kuchnia: Odnowiona kuchnia z białą zabudową i drewnianymi blatami. Wyposażona w lodówkę, zamrażarkę i zmywarkę w zabudowie. Kuchenka mikrofalowa oraz piekarnik zostały zamontowane na wygodnej wysokości. 

Łazienka: W dużej części odnowiona, wyposażona w podwójny prysznic, epoksyd na podłodze i ścianach, podwieszaną toaletę oraz grzejnik łazienkowy. Wykonano również nowy odpływ.

Pralnia i pomieszczenie gospodarcze: Znajdują się bezpośrednio przy przedpokoju. Podłoga została wyłożona płytkami.

Piętro 

Hol: Otwarta przestrzeń, którą można wykorzystać jako pokój zabaw lub miejsce do pracy. Z holu znajduje się wyjście na balkon.

Sypialnie: Sypialnia główna z garderobą oraz trzy pokoje dziecięce, łącznie cztery sypialnie na piętrze. Znajduje się tu również niewielka szafa. 

Działka i otoczenie

W ogrodzie znajduje się taras oraz pomost, na którym można odpoczywać i podziwiać widok na morze. Z posesji prowadzi bezpośrednie zejście na plażę.

Stan techniczny i remonty

Kuchnia oraz łazienka zostały odnowione w ostatnich latach. Pokrycie dachowe wymieniono w 2023 roku – zastosowano blachę falistą, podwójną warstwę wełny mineralnej oraz papę.

Budynek wymaga prac konserwacyjnych i remontowych. Daje to nowemu właścicielowi możliwość wykończenia nieruchomości według własnych potrzeb i gustu.

Lokalizacja i czas dojazdu

• Reykjanesbær / Keflavík – około 10-12 minut
• Lotnisko w Keflavíku – około 15 minut
• Reykjavík - około 50 minut
•  

To świetny dom rodzinny oferujący wiele możliwości. Spokojna, przyjazna rodzinom okolica, bliskość morza oraz ogród, który latem staje się prawdziwą oazą i przede wszystkim piękny widok. 

Enska/English:

A unique two-story  house situated in an extraordinary oceanfront location at Hafnagata 10, Hafnir. The property has a registered area of 111,2 m², though the actual usable floor space is significantly larger due to the sloped ceilings on the upper floor. The spectacular location right on the coastline paired with panoramic ocean views creates a truly unmatched setting.

This home offers endless potential and is ideal for those seeking tranquility or looking to craft their dream coastal sanctuary.

CLICK HERE TO WATCH THE PROPERTY VIDEO 

Property Layout

Ground Floor:

Entrance Hall: Tiled flooring with direct access to the laundry room.

Living Room: Bright and spacious with newly laid flooring. Includes a IKEA lighting system, with the option to keep the piano.

Kitchen: Recently renovated featuring stylish white cabinetry and wooden countertops. Fully equipped with an integrated fridge, freezer, and dishwasher. The oven and microwave are ergonomically built-in at working height.

Bathroom: Extensively renovated featuring a double shower with seamless epoxy finish on walls and floor, a wall-hung toilet, a heated towel rail, and a newly installed drain.

Laundry & Utility Room: Conveniently located off the entrance hall with tiled flooring.

Upper Floor:

Open Hallway: A versatile open space with access to a balcony, perfect for a home office or playroom.

Bedrooms: Four bedrooms in total, including a generous master bedroom with a walk-in closet, alongside three bedrooms suitable for children or guests. Additional built-in storage is available.

Grounds & Surroundings

The garden features a wooden deck and a viewing bridge designed for relaxation and taking in the panoramic sea views. The property offers direct access down to the beach.

Condition & Maintenance

The kitchen and bathroom have both been updated in recent years. The roof was completely replaced in 2023 using corrugated iron, double mineral wool insulation, and roofing felt. The house requires some maintenance, presenting a wonderful opportunity for the buyer to customize the finishes to their personal taste.

Location & Driving Times

Reykjanesbær / Keflavík: approx. 10-12 minutes

Keflavík International Airport (KEF): approx. 15 minutes

Reykjavík: approx. 50 minutes

An exceptional family home brimming with potential. A peaceful, family-friendly neighborhood, immediate proximity to the ocean, a private garden that serves as a summer haven, and breathtaking sea views make this property a unique opportunity.

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði