Asparlaut 1-0105

ALLT fasteignasala kynnir til sölu glæsilegar eignir í einu vinsælasta hverfi Reykjanesbæjar: Asparlaut 1, íbúð 105 er á fyrstu hæð í fullbúnu, 30 íbúða, nýju fjölbýlishúsi í Hlíðarhverfi. Birt stærð eignarinnar er 99.8 fm., þar af góð geymsla (11.5 fm). Eignin er vönduð, hefur 2 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi, sjónvarpshol og þvottahús. Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu björtu rými þar sem útgengt er út á sólríkar svalir. Góð forstofa og lyfta er í húsinu. 
Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf. Arkitekt ARKÍS.

**Komdu og skoðaðu hvaða íbúð hentar best þínum þörfum
**Mikill áhugi, allt frá fyrstu kaupa eignum upp í risa fjölskyldu íbúðir á tveimur hæðum

Nánari upplýsingar veita:
Unnur Svava Sverrisdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 868-2555 eða unnur@allt.is
Páll Þorbjörnsson löggiltur fasteignasali, í síma 698-6655 eða pall@allt.is
Elínborg Ósk Jensdóttir löggiltur fasteignasali, í síma 823-1334 eða elinborg@allt.is


Nánari lýsing á íbúð 105:

Eldhús/borðstofa og stofa: Eldhúsinnréttingar eru sérsmíðaðar frá GKS. Eldhúsvaskur og blöndunartæki fylgja frá GKS. Bora helluborð með innbyggðu sogi, ofn með blæstri, örbylgjuofn, innbyggð uppþvottavél og innbyggður kæliskápur frá Siemens. Virkilega bjart og fallegt rými með innbyggðri lýsingu í loftum, með dimmerum. Áætluð afhending er í júlí 2026
Hjónaherbergi/svefnherbergi: er með sérsmíðuðum fataskápum/fataherbergjum frá GKS.
Baðherbergi: Á baðherbergi eru flísar frá Flísabúðinni á gólfi og veggjum, innrétting frá GKS. Handlaugarskál með hitastýrðu blöndunartæki, upphengt og innbyggt salerni með hæglokandi setu. Sturta skilast með innbyggðum blöndunartækjum og sturtuhlið úr gleri.
Anddyri: Mjög með sérsmíðuðum klæðaskápum frá GKS
Þvottahús: Gólf flísalagt, innréttingar frá GKS með ræstivaski og blöndunartæki í borði. Niðurfall í gólfi, tengingar fyrir þvottavél og barkalausan þurrkara.
Geymslur: Geymsla í séreign sem fylgir íbúðinni, Rúmgóð vagna og hjólageymsla í sameign.
Umhverfi: Umhverfið um eignina verður mjög skemmtilegt með skjólgóðu miðjusvæði fyrir íbúa. Eignin er í göngufæri við alla helstu þjónustu og öll helstu íþróttamannvirki, fjölbrautaskóla og útivistarsvæði. Um 25 mínútur frá höfuðborgarsvæði og 5 mínútur frá Flugstöð.
 
Allar eignirnar í húsinu eru ti sölu. Tveggja, þriggja og fjögurra herbergja íbúðir á verðbilinu 54.900.000 - 129.000.000. 

* Innihurðir eru yfirfelldar frá Birgison / Parka
* Útihurðir frá Rational
* Íbúðirnar eru upphitaðar með ofnakerfum
* Loftræsti-, vatns,- og þrifalagnir fylgja frágengnar. Forhitari er á heitu neysluvatni
* Póstkassar verða í stigahúsi
* Fólkslyfta er í húsinu af gerðinni Mono Space frá Kone
* Bílgeymsla er í opnu bílskýli á milli húsa, gólf steypt og vélslípað og bílastæði merkt
* Sorpgeymsla verður á sérmerktu svæði á lóðinni
* Það er með tvöföldu lagi af eldsoðnum tjörupappa ofan á steypta plötu. Einangrun er 200mm rakavarin þrýsti einangrun.
* Útiljós og rafmagnstengill er á öllum svölum
* Lóð verður fullfrágengin. Stéttar næst húsi verða hellulagðar og snjóbræðslulögn í gangstíg framan við húsið. Bílastæði eru malbikuð og eða hellulögð.

Íbúðirnar skilast allar án gólfefna á alrýmum og herbergjum en með flísum á votrýmum. Að öðru leyti fullbúnar að innan með fullbúinni úti aðstöðu.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.