Björkurstekkur 77

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:
Fallegt og vel skipulagt 5 herbergja einbýlishús. Húsið er timburhús, klætt að utan með litaðri álklæðningu. Eignin selst fullbúið að utan og að innan. Húsið er 272,7 fm og þar af er 89,20 fm bílskúr og Stúdíóíbúð. Þetta er nýbygging í nýlegu hverfi á Selfossi þar sem stutt er í skóla. Húsið er timburhús, klætt að utan með ál ásettu klæðningu og timbri og er því viðhaldslétt. Eignin hefur verið smekklega innréttuð með fallegum innréttingum frá HTH. Eignin er laus til afhendingar við kaupsamning.
Eign sem vert er að skoða ! 
 
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is  

Nánari lýsing:
Húsið afhendist fullbúið á byggingarstigi 7, húsið er hefðbundið timburhús sem er klætt með litaðri álklæðningu og timbri og er því viðhaldslétt. Gluggar og hurðar úr áli og timbri, Húsið skiptist í anddyri, bílskúr, eldhús, borðstofa, stofa, þvottahús, Hjónasvítu með sér maðherbergi og 3 góð svefnherbergi og baðherbergi.

Anddyri: er með góðum skápum, inn af anddyri er gengið inn í bílskúrinn
Borðstofa / Stofa og Eldhús eru samliggjandi í alrými, stórar svala rennihurðar eru í stofunni þar sem útgengið er út í garð.
Eldhús: Eldhúsinnréttingin er með góðu skápaplássi frá HTH, Samsung ofn,combi ofn, span helluborð, innbyggð uppþvottavél, gert er ráð fyrir innbyggðum ísskáp og frystiskáp. Stór eyja er í eldhúsinu og gyllt blöndunartæki frá Ísleifi Jónssyni
Hjónsvítan er stór með fataskáp og sér baðherbergi þar sem hægt er að labba út í garð.
Baðherbergi innaf hjónaherbergi er flísalagt að hluta með flísum frá Ebson, innbyggt vegghengt salerni, baðkari og afmörkun sturtusvæðis er með gleri, fallegum svörtum blöndunartækjum frá Ísleifi Jónssyni, stór innrétting með tveim vöskum og speglaskápi.  
Þrjú góð Svefnherbergi eru í húsinu með fataskáp og vinilparket á gólfi
Sjónvarpsstofa: gert er ráð fyrir sjónvarpsstofu fyrir framan svefnherbergin.
Þvottahúsið er flísalagt, með góðri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Baðherbergi er flísalagt með flísum frá Ebson, innbyggt vegghengt salerni, afmörkun sturtusvæðis er með gleri, fallegum svörtum blöndunartækjum frá Ísleifi Jónssyni og niðurfallsrist. Baðinnrétting er rúmgóð.
Bílskúrinn er flísalagður með innréttingu
Stúdíóíbúð: Gert er ráð fyrir stúdíó íbúð í hluta af bílskúrnum.
Gólfefni: Flísar frá EBSON á böðum og Flísabúðinni í bílskúrnum, vínilparket frá Birgisson í alrými og herbergjum
Innréttingar eru svartar frá HTH
Hurðar:  Innihurðar eru svartar frá Birgisson
Gólfhiti: Íbúðin er hituð upp með ísteyptum gólfhitalögnum.
Lóðin skilast grófjöfnuð með ruslatunnuskýli. 

Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt.
 
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is  

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.