Flatahraun 16A

Hraunhamar Fasteignasala kynnir:
fallega 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi vel staðsett í Hafnarfirði. Íbúðin er 92,9 fermetrar auk þess fylgir nýr 28,8 fermetra bílskúr sem var byggður 2025.
Mjög gott aðgengi. Frábær bílskúr. 

Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, eldhús, stofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla, svalir og bílskúr, auk reglubundinnar sameignar. 

Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa með fataskápum. 
Gott hol. 
Björt stofa og þaðan er utangengt út á suður-svalir. 
Eldhús með snyrtilegri innréttingu. 
Innaf af eldhúsinu er rúmgott þvottahús með geymslu. 
Flísalagt baðherbergi með innréttingu og walk-in sturtu. Gluggi á baðherberginu. 
Hjónaherbergi með fataskápum.
Fínt barnaherbergi. 

Gólfefni eru parket og flísar. 

Bílskúrinn er nýr var byggður 2025, það er hátt til lofts í honum, rafmagnsopnari, epoxý á gólfum. Mjög góður bílskúr. 

Þetta er fín eign, stutt í alla helstu þjónustu, verslanir og einnig er Hraunsel samkomuhús eldri borgara í sömu götu.
Eign sem vert er að skoða. 

Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
 
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.