Holtsgata 2

Skeifan kynnir í einkasölu: Snyrtilegt einbýlishús sem stendur á um 1000fm lóð með sérstæðum 18,6fm bílskúr við Holtsgötu 2  245 Sandgerðisbæ.

Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 /halldor@skeifan.is

Lýsing:
Húsið skiptist í forstofu, eldhús og stofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.
Nánari lýsing:
Forstofa: Harðparket á gólfi.
Hol/gangur: Harðparket á gólfi.
Stofa: Harðparket á gólfum með útgengi útá pall.
Eldhús: Með nýlegri L laga innréttingu hvít að lit, harðparket á gólfum.
Baðherbergi: Nýlega endurnýjað með flísum og parketflísum að hluta á gólfi og veggjum, sturtuklefi,  tengi fyrir þvottavél.
Herbergi: Eru með harðparket á gólfum.
Bílskúr: Er um 18,6fm og er inní fermetratölu hússins bílskúrinn er flísalagður.
Lóð: UM 30fm pallur er við húsið útgengt er útá hann úr stofu, lóði er um 1000fm og býður uppá mikla möguleika, eignin stendur í botlangagötu og stutt er í alla helstu þjónustu, malar bílaplan er fyrir framan húsið. Um 7fm garðhýsi fylgir sem tengt er við pallinn.

Húsinu hefur verið nokkuð vel haldið við í gengum árin að sögn seljanda,  er það klætt að messtu leyti og skipt var um járn á þaki síðalstliðið sumar að sögn seljanda.


Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt. 
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.