Mánudagur 17. júní
Fasteignaleitin
Skráð 4. júní 2024
Deila eign
Deila

Háeyrarvellir 2

Tví/Þrí/FjórbýliSuðurland/Eyrarbakki-820
155.7 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
49.900.000 kr.
Fermetraverð
320.488 kr./m2
Fasteignamat
36.150.000 kr.
Brunabótamat
67.000.000 kr.
Mynd af Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Matthildur Sunna Þorláksdóttir
Fasteignasali
Byggt 1958
Garður
Tveir Inng.
Fasteignanúmer
2200170
Húsgerð
Tví/Þrí/Fjórbýli
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
2
Hæðir í íbúð
2
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
Ekki vitað
Raflagnir
Ekki vitað
Frárennslislagnir
Ekki vitað
Gluggar / Gler
Ekki vitað
Þak
Ekki vitað
Svalir
Út frá eldhúsi
Upphitun
Hitaveita
Inngangur
Tveir inngangar
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

MATTHILDUR SUNNA LGFS OG TORG FASTEIGNASALA KYNNA Í EINKASÖLU: 155,7 fm íbúð á tveimur hæðum í tvískiptu húsi við Háeyrarvelli 2, Eyrarbakka. Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu og borðstofu, sjónvarpshol/vinnuaðstöðu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og salerni með þvottaaðstöðu og geymslu.
Eign með mikla möguleika, í fjölskylduvænum bæ þar sem er stutt í náttúruna. Afhending eftir samkomulagi.

Nánari lýsing:

Efri hæð: Komið inn í anddyri og þaðan gengið inn á gang sem tengir rými efri hæðar, eldhús, tvær stofur og baðherbergi.
Eldhús er opið og bjart, með hvítri innréttingu. Gengið er úr eldhúsi út á stóran sólpall/svalir. Stofa er tvískipt og væri hægt að gera helming hennar að herbergi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni og sturta. Búið er að fjarlægja gólfefni af öðrum rýmum efri hæðar en baðherbergi.
Teppalagður stigi niður á neðri hæð.
Neðri hæð: Komið er niður stigann í hol sem hægt væri að nýta sem sjónvarpshol eða vinnuaðstöðu.
Þaðan er gengið inn á gang með þremur rúmgóðum svefnherbergjum og salerni með þvottaaðstöðu.
Það er einnig inngangur á neðri hæð, þar sem komið er inn í anddyri með geymslu inn af og gengið inn á svefnherbergisganginn úr anddyrinu.
 
Þörf er á viðhaldi innandyra og hafa nýverandi eigendur hafið ýmsar framkvæmdir. Eignin afhendist í því ástandi sem hún er við skoðun.

Að sögn fyrri eiganda var eftirfarandi gert árið 2009:
Hús og þak klætt
Skipt um gler og hluta af gluggum
Drenað
Rafmagn
Vatns- og miðstöðvarlagnir endurnýjaðar að hluta
Skolplagnir innan húss (stammann) og út í brunn utan við hús og þaðan út í götu endurnýja

Um er að ræða einstaklega áhugaverða eign, með mikla möguleika fyrir handlagna aðila.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
24/03/202225.400.000 kr.41.500.000 kr.155.7 m2266.538 kr.
29/09/201616.900.000 kr.26.000.000 kr.151.2 m2171.957 kr.
02/07/201216.200.000 kr.22.500.000 kr.151.2 m2148.809 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Háeyrarvegur 1
Bílskúr
Skoða eignina Háeyrarvegur 1
Háeyrarvegur 1
820 Eyrarbakki
180.3 m2
Einbýlishús
312
283 þ.kr./m2
51.000.000 kr.
Skoða eignina Brekastígur 10
Skoða eignina Brekastígur 10
Brekastígur 10
900 Vestmannaeyjar
158.5 m2
Einbýlishús
514
315 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Skoða eignina Fríðugata 5
Bílskúr
Skoða eignina Fríðugata 5
Fríðugata 5
815 Þorlákshöfn
142 m2
Parhús
413
365 þ.kr./m2
51.800.000 kr.
Skoða eignina Fossheiði 50
Opið hús:18. júní kl 17:00-18:00
Skoða eignina Fossheiði 50
Fossheiði 50
800 Selfoss
96.2 m2
Fjölbýlishús
312
519 þ.kr./m2
49.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin