Skipholt 29b

Trausti fasteignasala kynnir með stolti 121,3 fermetra 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í nýlegu og vönduðu fjölbýlishúsi með lyftu og sameiginlegum líkamsræktarsal á efstu hæð hússins auk sameiginlegs þakgarðs með frábæru útsýni út á sundin, að Esjunni og yfir borgina.

Fasteignamat ársins 2026 er kr. 95.750.000.-

Íbúðin er eina íbúðin á hæðinni í þessum hluta byggingarinnar, þ.e. norður- álmu en tvær íbúðir eru í suðurálmu og er göngubrú þangað yfir.

Lýsing eignar:
Forstofa: rúmgóð, flísalögð og bæði með fatahengi og fataskápum.
Hol: parketlagt með föstum hillum í vegg og innfelldri lýsingu í kappa í lofti.
Þvottaherbergi, flísalagt og rúmgott með góðum innréttingum og skápum, vinnuborði og vaski.
Svefngangur: flísalagður.
Barnaherbergi: rúmgott, parketlagt og með fataskápum.
Baðherbergi: rúmgottt og með glugga, flísalagt gólf og veggir. innrétting, vegghengt wc og baðkar með sturtugleri.
Hjónaherbergi: rúmgott, parketlagt og með fataskápum.
Eldhús: opið við stofu, parketlagt og með miklum og vönduðum hvítum innréttingum og eyju með graníti á borðum.  Nýtt helluborð var sett í eyjuna í desember 2024.   Áföst borðaðstaða á eyju og gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu.  Úr eldhúsi er útgengi á 10,0 fermetra yfirbyggðar og opnanlegar svalir til suðausturs. Svalagólf er einangrað og með gólfhita og loft er einnig einangrað og klætt með innfelldri lýsingu.  Svalalokun.
Stofur: samliggjandi, rúmgóðar, bjartar og parketlagðar með innfelldri lýsingu í loftum og föstum innréttingum og hillum.

Á efstu hæð hússins er: sameiginlegt líkamsræktarherbergi með glerveggjum á þrjá vegu og gríðarlega fallegu útsýni.  Innrétting með vaski er í herbergi.  Úr herbergi er útgengi í um 60,0 fermetra þakgarð til norðurs, austurs og vesturs.

Í kjallara er 8,1 fermetra sér geymsla auk sameiginlegrar hjóla- og vagnageymslu.
Tvöfaldur ísskápur fylgir með
Hleðslustöð fyrir íbúa 
Húsið að utan: er í góðu ástandi, klætt að hluta með báruáli og flísum og því viðhaldslítið.
Lóðin er fullfrágengin með góðri aðkomu og malbikuðum bílastæðum auk hellulagðra stétta með hitalögnum undir.

Staðsetning: er mjög góð á rólegum stað miðsvæðis og í góðu göngufæri við miðborgina.

Allar nánari upplýsingar veitir Kristján Baldursson hdl. og löggiltur fasteignasali í síma 8673040 eða á netfanginu kristjan@trausti.is, Elísabet Guðmundsdóttir aðstoðarmaður fasteignasala í síma 8224848 eða á netfangið elisabet@trausti.is eða Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 899-5949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is