Ólafsvellir 26

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Ragnheiður Árnadóttir löggiltur fasteignasali kynna nýtt og einkar glæsilegt 3-4ra herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr. Eignin er samtals 160,2 fm. þar af er íbúðarhluti 126 fm. og bílskúr 34,2 fm. Garðurinn er þökulagður með vallarþökum, steyptur sökkull ca. 40 fm. undir þakskyggni með hita í gólfi. Nýr ca. 70 fm suður sólpallur með heitum pott. Frábær staðsetning í jaðri byggðar innarlega í botnlangagötu, fallegt útsýni. 

Eignin skiptist í forstofu, opið rými með eldhúsi, stofu/borðstofu og sjónvarpsholi, 2-3 svefnherbergi / geymsla, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Lýsing eignar:
Forstofa: Björt forstofa, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt á steypta verönd til suðurs.
Sjónvarpshol: Í alrými með stofu/borðstofu, búið er að setja hljóðdempandi klæðningu á vegg bak við sjónavarpið, hvítur sjónvarpsskápur upphengdur á vegg sem fylgir með.
Eldhús: Parket á gólfi, hvít innrétting frá IKEA með svartri borðplötu, svörtum vask og blöndunartækjum, bakaraofn, örbylgjuofn, spanhelluborð frá Simens, innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Helluborð frá Siemens. 
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi, fallegur brún fataskápur með speglum, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi.
Svefnherbergi 3 / geymsla:  Gott parketlagt herbergi. Skráð sem geymsla á teikningu en er notað í dag sem svefnherbergi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með walk in sturtu, handklæðaofn, upphengt salerni, hvít innrétting, fallegur ljósaspegill með breytanlegri birtu. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús: Úr forstofu er gengið inn í þvottahús, góðir fataskápar, gott vinnuborð, búið er að hækka innréttingu undir þvottavél og þurrkara.  Útgengt frá þvottahúsinu út á lóð. Einnig er gengið inn í bílskúrinn úr þvottahúsinu. Lúga er upp á geymsluloft í þvottahúsinu. Lagnir tilbúnar í vegg til þess að bæta við litlu salerni. 
Bílskúr: Innbyggður 34,2 fm. bílskúr, hurðaopnari, útgengt út á verönd. Innangengt í þvottahús. 
Gólfefni: Flísar eru á forstofu, þvottahúsi og baðherbergi. Parket á alrými og svefnherbergjum.
Innréttingar: Hvítar innréttingar frá IKEA í eldhúsi, þvottahúsi og á baðherbergi.

Lóð: Lóðin er 720 fm. búið er að þökuleggja í kringum húsið, stór steypt ca. 40 fm. verönd undir þakskyggni fyrir framan hús, sem mögulega er hægt að nýta sem stækkun við húsið. Nýr ca. 70 fm suður sólpallur með heitum potti. Möl er í bílaplani. Ruslatunnuskýli fyrir 4 tunnur.
Húsið: Húsið er byggt 2020. Húsið er klætt með báruáli, ál er í vindskeiðum og aluzink á þakinu. Hiti er í gólfi í öllu húsinu og hitastýringar í flestum herbergjum. 

Hér er um að ræða nýtt einbýlishús innst í botnlanga í jaðri byggðar með einstaklega fallegu útsýni. Virkilega fallega og smekklega innréttuð eign. Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veita:
Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í s. 893 3276 eða í netfangið holmar@helgafellfasteignasala.is.  
Ragnheiður Árnadóttir, löggiltur fasteignasali, í s. 697 6288 eða ragnheidur@helgafellfasteignasala.is.