Mýrargata 31

"Til sölu - Laust við kaupsamning"

Valhöll fasteignasala kynnir til sölu 203,5 fm atvinnuhúsnæði á jarðhæð við Mýrargötu 31, 101 Reykjavík. Að auki fylgir 42 fm sérafnotaflötur til suðurs í skjólgóðum bakgarði þar sem hægt er að koma upp borðum og stólum.

Húsnæðið er allt á einni hæð og var byggt árið 2017. 

Húsnæðið var í fullum rekstri sem bakarí þangað til fyrir stuttu síðan og fyrir þann tíma þá var þar rekinn veitingastaður. 
  
Þetta er gott tækifæri til að kaupa atvinnuhúsnæði sem er tilbúið að mestu leyti undir veitingarekstur eða bakarí. Húsnæðið getur verið laust við undirritun samnings.

Frekari upplýsingar veita:
Snorri Björn Sturluson fasteignasali / lögfræðingur í síma 699-4407 eða á netfanginu snorribs@valholl.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.