Tjarnavegur 14

*Dásamleg staðsetning á vatnslóð við Krókatjörn 14, í 10-15 mín. fjarlægð frá Reykjavík* Eignarlóð og einstakt útsýni' Valhöll og Elín Alfreðsdóttir kynna: Krókatjörn 14, 5000 fermetra eignarlóð alveg niður við vatnið. Hús byggt 1982 er 44 fermetrar og staðsett á lóðinni. Húsið þarfnast verulega viðhalds og 2 sólstofur sem ekki hefur fengist leyfi fyrir eru í slæmu ástandi. Rotþró hefur verið endurnýjuð og borhola fyrir kalt vatn er á lóðinni. 
Sjón er sögu ríkari og þessa einstöku eign þarf að upplifa. BÓKIÐ SKOÐUN: Elín Alfreðsdóttir lgf í síma 8993090 eða elina@valholl.is  -SÝNI OFTAST SAMDÆGURS-  
Sjá staðsetning hér
Ekki er komið deiliskipulag fyrir svæðið, en mögulega mætti byggja stærra hús á lóðinni. Það þarf að sækja um leyfi fyrir því til Mosfellsbæjar. Á lóðum almennt undir 6.500 m2 má byggja allt að 130 m2 óháð lóðarstærð. Miðað er við eitt hús á lóð með eða án gestahúss eða geymslu, en samtals af fyrrgreindri stærð. Í deiliskipulagi skal m.a. gera nánari grein fyrir nýtingarhlutfalli lóðarinnar. 
Ekkert deiliskipulag er fyrir svæðið í heild sinni. 
EINSTAKT TÆKIFÆRI, SVEIT Í BORG

Lýsing eignar:
44 fermetra sumarhús sem þarfnast endurbóta á 0,5 hektara sumarhúsalóð í landi Miðdals II í póstmúmeri 271 Mosfellsbæ.
Einstök nátturuperla nálægt borgarmörkum. Ca 8,7 km frá Olís Norðlingaholti.  Aðgengi um símahlið stutt frá Nesjavallavegi. 

Húsið er skráð á byggingarstig B4 Fullgerð bygging en matsstig 8 Tekið í notkun. Eignin afhendist eins og hún er í dag.
Frágangur utan húss: liggjandi bandsöguð viðarklæðning er orðin léleg, gluggar og hurð úr tré er orðið lélegt og bárujárn á þaki er upprunalegt. 
Stór gámur er lá lóðinni sem fylgir og búið er að tengja rafmagn inni í honum. (hentat vel sem geymsla og til að smíða t.d)
Aðalskipulag Mosfellsbæjar: 
4.11 SVÆÐI FYRIR FRÍSTUNDABYGGÐ (F) Ný frístundahús má einungis reisa innan svæða sem afmörkuð eru fyrir frístundabyggð og í samræmi við samþykkt deiliskipulag. Almennt skal við það miðað að lóðir á frístundasvæðum verði að jafnaði um 1 ha að stærð. Lóðir skulu ekki vera minni en 0,5 ha nema sérstakar landslagsaðstæður réttlæti annað. Hámarksnýtingarhlutfall á frístundalóðum skal vera N: 0,02. Þó má stærð bygginga á frístundalóð aldrei vera meiri en 200 m2 , og á lóðum undir 6.500 m2 má byggja allt að 130 m2 óháð lóðarstærð. Miðað er við eitt hús á lóð með eða án gestahúss eða geymslu, samtals af fyrrgreindri stærð. Í deiliskipulagi skal m.a. gera nánari grein fyrir nýtingarhlutfalli lóða.

Upplýsingar veitir Elín Alfreðsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8993090 eða elina@valholl.is