Fellahvarf 25

Erling Proppé lgf. & REMAX kynna 119,6 fm fjögurra herbergja íbúð með sérinngangi, stórum svölum og stórfenglegu útsýni í Fellahvarfi 25, 203 Kópavogi.

** Nýlega uppgerð að miklu leiti 
** Glæsilegt útsýni
** Stórar 20 m2 suð/vestursvalir og sérinngangur. 

Eignin telur þrjú svefnherbergi (hægt að bæta fjórða herberginu við þar sem geymsla er í dag en hún er 6.1m2 og er með glugga), anddyri, rúmgóða stofu, eldhús, þvottahús, geymslu og baðherbergi. 
 
Nánari lýsing:
Forstofa er með nýlegum flísum á gólfi og fataskáp, hiti í gólfi.
Þvottahús er með nýlegri góðri innréttingu með flísum milli borðplötu og efri skápa, gluggi og epoxy á gólfi.
Geymsla telur 6,1 fm. og er inn af þvottahúsi, epoxy á gólfum og mjög góðir skápar. Hægt er að opna inn úr forstofu og útbúa herbergi, gluggi er í geymslu.
Hjónaherbergi með sérsmíðuðum fataskápum úr hnotu, mjög gott skápapláss parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi  er með parket á gólfi og fataskáp.
Svefnherbergi  er með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er nýlega tekið í gegn með flísum á gólfi og veggjum, efri og neðri skápum, innbyggðum blöndunartækjum í sturtu og handlaug, upphengdu salerni, sturtu og stein á borði. Gólfhiti er á baðherbergi.
Stofa/borðsstofa er rúmgóð með parket á gólfi, flott útsýni út á Elliðavatn, snýr í suður og útgengt á svalir sem snúa til suðurs/suðvesturs.
Sjónvarpsstofa hol á gangi er nýtt sem sjónvarpsstofa, þar er flottur vegghengdur sjónvarpsskápur úr portofino hnotu í stíl við eldhúsinnréttinguna sem fylgir með eigninni.
Eldhús er fallega endurnýjað, hvít innrétting í bland við portofino hnotu, steinn á borðum, gas helluborð, ofn í vinnuhæð, innbyggður ísskápur og uppþvottavél.
Svalir eru til suður/suðvesturs og telja 20,2 fm.

Um er að ræða fallega mikið endurnýjaða eign á frábærum stað með glæsilegu útsýni. 

Allar nánari upplýsingar:
Erling Proppé lgf. sími 690-1300 eða erling@remax.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.