Ránargata 24 - 201

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala 

Ránargata 24 - 201 

**Laus við kaupsamning**

Vel skipulögð efri hæð í tvíbýlishúsi á Eyrinni með ágætu útsýni, sameiginlegum garði og bílastæði við hlið inngangs. Eignin er 3-4 herbergja samtals 117,4 fm. samkvæmt skráningu HMS. 

Eignin skiptist í forstofu, sigauppgöngu, hol, eldhús, baðherbergi, tvær stofur og  tvö svefnherbergi. Auk þess er sameiginlegt þvottahús á 1. hæð og geymslurými undir stiga í kjallara. 

Forstofa er með flísar á gólfi og innangengum skáp. Stigauppganga er með fallegum glugga sem snýr til norðus.
Gangur/hol er með parket á gólfi og þar eru skápar auk þess sem þar er lúga upp á loft.
Eldhús er með flísar á gólfi, ágætri eldri ljósri innréttingu og borðkrók.
Úr eldhúsi er farið um stiga niður í sameiginlegt þvottahús. Þar er bakdyrainngangur og einnig er gengið um stiga niður í kjallara þar sem er lagnarými og opið geymslusvæði sem tilheyrir efri hæð. 
Baðherbergi er með ljósar flísar á gólfi, skáp, baðkari með sturtutækjum og speglaskáp fyrir ofan vask.  
Stofa var áður tvöföld en búið er að fylla upp í gat í veggnum og því um tvö aðskilin rými að ræða. Það sem nýtt hefur verið sem stofa er með parket á gólfi og bjart rými. 
Svefnherbergi eru þrjú, öll með parket á gólfi og innbyggður skápur fyrir ofan stiga í einu þeirra. Útgengt er út á svalir sem snúa til vesturs úr öðru. 

Annað: 
-Steypt plata í garði er séreign efri hæðar auk bílastæðis að öðru leiti er garður í óskiptri sameign.
-Ljósleiðari kominn í hús en ekki tengdur í íbúð
-Sér inngangur
-Þak endurnýjað að stærstum hluta fyrir um 10-15 árum
-Skipt um einangrun á lofti fyrir um 5 árum
-Sl. 4 ár verið skipt um ofna og ofnalagnir að hluta, gler að hluta og svalahurð 
-Hitakapall í rennum

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 


Frekari upplýsingar:
bjorn@byggd.is
greta@byggd.is
berglind@byggd.is
olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.
S:464 9955