Dalsbraut 15

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Dalsbraut 15, birt stærð 85.3 fm. Mjög góð 3ja berbergja íbúð með 20.6 fm yfirbyggðum svölum. Frábært útsýni.

Vel skipulögð 3ja herb íbúð á annarri hæð ásamt geymslu í tveggja hæða húsi á Dalsbraut 15, innri - Njarðvík (Reykjanesbæ). Húsið er nýlegt, byggt 2022 og afhent um mitt það ár. Byggingaraðili Sparri. Íbúðin er vel skipulögð og með stórum lokuðum suður svölum (20,6fm)  sem ekki eru inn í fermtratölu íbúðarinnar. Stutt í bæði skóla og leikskóla, sundlaug og verslanir nærri. Mikið og gott útsýni í suður, vestur og norður m.a. til sjávar. 

Nánari upplýsingar og skoðanabókanir veitir Páll Þorbjörnsson lgf í síma 560-5501 og á netfanginu pall@allt.is

*** Laus við kaupsamning
*** Merkt bílastæði sem búið er að draga rafmagn í fyrir hleðslustöð.
*** Stórar yfirbyggðar svalir sem snúa til suðurs.
*** Frábært útsýni.
*** Stutt í helstu þjónustu
*** Gólfhiti

Forstofa: Flísar á gólfi og gott skápapláss.
Barnaherbergi: Mjög rúmgott (9,2fm) barnaherbergi, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Góð innrétting. Skápur fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfum. Walk in sturta.
Hjónaherbergi: Rúmgott (11.6 fm) með harðparket á gólfi. Góðir skápar, gott útsýni í norður.
Stofa og eldhús: Samliggjandi og opið á milli. Harðparket á gólfum, gengið út á yfirbyggðar svalir úr stofu.  Eldhústæki frá AEG, 
Svalir: Stórar yfirbyggðar svalir sem snúa í suður. Tréflísar á gólfi.

Í sameign er bæði hjólageymsla og sorpgreymsla. Ásamt sér geymslu í sameign. Mjög snyrtilegt.


Vertu tilbúin(n) þegar rétta eignin birtist – skráðu eignina þín í dag og tryggðu þér forskotið.

ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 62, 230 Reykjanesbæ - Reykjavíkurveg 66, 220 Hafnarfirði
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur, fyrstukaupendur 0,4% og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 3.800.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.