Langamýri 4b

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.896 9565 og Hús Fasteignasala kynna í einkasölu:
Steinsteypt þriggja herbergja, 76,7fm raðhús á tveimur hæðum á góðum stað á Selfossi. 
Komið er inn í flísalagða forstofu með skáp fyrir yfirhafnir, geymsla/þvottahús gengt útidyrum.  Opið inn í sameiginlegt rými stofu og eldhúss, gengt úr stofu út í afgirtan garð með góðum palli.  Snyrtileg innrétting í eldhúsi og flísar á milli skápa, plastparket á gólfum. Þiljur í lofti og innfelld lýsing. Tréstigi uppá efri hæð hússins, tvö svefnherbergi þar og baðherbergi og auk þeirra lúga uppá geymsluloft í risi hússins. Annað herbergjanna er merkt sem geymsla á teikningu hússins, þakgluggar í báðum herbergjum og fataskápur í hjónaherberginu sem er sínu stærra en hitt, sams konar plastparket á gólfum þeirra og á neðri hæðinni.  Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi þar, handklæðaofn, upphengt klósett, handlaug á nettri innréttingu og þakgluggi. 
Að utan er húsið með áköstuðum marmarasalla, gluggar og hurðir úr tré og bárujárn á þaki.  Mulningur í innkeyrslu.
Leikskóli og matvörubúð í göngufæri og stutt í alla þjónustu.
Virkilega áhugaverð eign.

-- VINSAMLEGAST BÓKIÐ EINKASKOÐUN --

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar um eignina.
S. 896 9565   loftur@husfasteign.is
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700.- af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.